Modernes Doppelhaus in grüner, ruhiger Wohnlage zum Verkauf in Daber
195,000 €
Opis
Modernes Doppelhaus in ruhiger, grüner Lage von Dobra
Zum Verkauf steht die letzte verfügbare Einheit einer hochwertigen Doppelhausanlage, gelegen in einem idyllischen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern im grünen Teil von Dobra. Die Immobilie überzeugt durch moderne Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage – ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Bauweise und Ausstattung:
- Massive Bauweise: Errichtet aus langlebigen Silikatblöcken mit einer Wärmedämmung aus 15 cm Styropor – ausgezeichnete Energieeffizienz.
- Dach: Klassisches Satteldach mit hochwertigen Keramikziegeln – robust und witterungsbeständig.
- Fenster: Dreifach verglaste PVC-Fenster bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz.
- Heizung: Moderne Gas-Brennwerttherme versorgt die Immobilie zuverlässig mit Heizung und Warmwasser.
- Fußbodenheizung: Im gesamten Erdgeschoss sowie im Flur und Bad im Obergeschoss sorgt sie für angenehme Wärme.
- Schlafzimmer: Ausgestattet mit klassischen Heizkörpern für eine individuelle Temperaturregulierung.
Innenausbau:
- Wände und Decken im Obergeschoss: Bereits verspachtelt und weiß gestrichen – sofort bezugsfertig oder bereit für Ihre persönliche Note.
- Moderne Raumaufteilung: Entworfen nach dem Projekt „KA62“ von Extradom (Link zum Projekt) – bietet viel Licht, optimale Raumausnutzung und ein komfortables Wohngefühl.
Grundstück und Außenbereich:
- Erschlossenes Grundstück: Das Gelände ist mit einem modernen Stabmattenzaun eingefriedet.
- Zufahrt und Eingangsbereich: Gepflasterte Wege führen zum Eingang sowie zur Garage – praktisch und gepflegt zugleich.
- Anbindung: Eine neu angelegte Zufahrtsstraße mit heiß aufgetragenem Asphalt sorgt für bequemen und dauerhaften Zugang zur Immobilie.
Diese Immobilie ist eine exzellente Gelegenheit für alle, die ein modernes, energieeffizientes Haus in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung suchen. Profitieren Sie vom Komfort eines Neubaus ohne die langen Wartezeiten – der Innenausbau ist bereits weitgehend abgeschlossen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Szczegóły
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Verfügbar ab: 01.07.2019
Alter Preis: 810.000 PLN
Grundstückslage: Flaches Gelände
Gesamtnutzfläche: 133,30 m²
Grundstücksfläche: 445,00 m²
Grundstücksbreite: 11,00 m
Grundstückslänge: 27,00 m
Grundstücksform: Rechteck
Wohnfläche: 124,10 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Haustyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019
Standard: Neubau im Entwicklerzustand
Gebäudestatus: Bau begonnen
Wandmaterial: Silikat
Küche: Offene Küche
Küchenfläche: 10,4 m²
Anzahl der Badezimmer: 2
Badezimmerflächen: 7,2 m² + 2 m²
Anzahl der WCs: 1
WC-Fläche: 2 m²
Zufahrtsstraße: Siedlungsstraße
Zimmergrößen: 32 m² + 20,9 m² + 14,8 m² + 12,3 m²
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 1
Warmwasserquelle: Gas-Zweikreis-Therme
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Belüftung: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Alarmanlage: Ja
Türsprechanlage: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Keramikdachziegel
Garage: Ja
Anzahl Garagenplätze: 1
Garten: Ja
Ankleidezimmer: Ja
Hauswirtschaftsraum: Ja
Kamin: Ja
In der Nähe befinden sich:
- Wald
- Geschäft
- Kindergarten
- Grundschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomiebetrieb
- Fitnessstudio
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Kamin
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.