Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage von Stettin zu verkaufen
181,000 € 188,000 €
Opis
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ausgezeichneter Lage in Stettin
Zum Verkauf steht eine helle und funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 50 m² sowie einem großzügigen Balkon mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer – ideal zum Entspannen im Freien.
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines modernen Neubaus an der ul. Bronowicka in Szczecin (Stettin).
Highlights der Lage:
- Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum
- Umfangreiche Infrastruktur in der Umgebung
- Zugang zum Fitnessstudio und Schwimmbad für Bewohner
- Ruhiges Wohnumfeld trotz zentraler Lage
Aufteilung der Wohnung:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Große begehbare Garderobe / Abstellraum
Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet durchdachten Stauraum. Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführung machen sie bezugsfertig – ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.
Weitere Vorteile:
- Sehr niedrige Betriebskosten:
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. €117 (PLN 500)
(inkl. Vorauszahlungen für Wasser, Heizung u. a.)
Stromkosten werden je nach Verbrauch separat abgerechnet.
Diese Wohnung eignet sich sowohl ideal als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage – sei es zur Vermietung oder als Zweitwohnsitz. Die moderne Ausstattung und attraktive Lage machen sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Szczegóły
ZU VERKAUFEN – MODERNE WOHNUNG IN SZCZECIN, GUMIEŃCE
Preis: ~799.000 PLN~
Lage: Szczecin – Stadtteil Gumieńce
Wohnfläche: 49,00 m²
Objektart: Wohnung im Apartmenthaus
Baujahr: 2022
Zustand: Perfekt – wie neu
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 7
Ausstattung & Highlights:
- Bauweise: Hochwertiger Ziegelbau (Porenbeton)
- Fenster: Kunststofffenster
- Küche: Offene Küche (Küchenzeile)
- Heizung & Warmwasser: Fernwärme (aus dem städtischen Netz)
- Aufzug: Ja – im Gebäude vorhanden
- Videoüberwachung: Ja – Außenbereiche sind überwacht
- Gegensprechanlage: Vorhanden
- Garage: Ja – geschützte Parkmöglichkeit
- Grundstück: Voll umzäunt – für Ihre Sicherheit
In der näheren Umgebung:
- Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte in unmittelbarer Nähe
- Kindereinrichtungen:
- Krippe
- Kindergarten
- Grundschule
- Bildung: Universität in der Nähe
- Freizeit & Erholung:
- Parkanlagen
- See
- Schwimmbad
- Fitnessstudio
- Spielplatz
- Gastronomie & Kultur:
- Restaurants und Cafés in der Umgebung
- Gesundheitsversorgung:
- Apotheke in der Nähe
- Verkehrsanbindung:
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Bankfiliale: Nur wenige Gehminuten entfernt
Beschreibung:
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Neubau-Apartmenthaus im beliebten Stadtteil Gumieńce in Stettin. Die Immobilie zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand aus – sie wurde im Jahr 2022 errichtet, ist hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig.
Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit offener Küche, perfekter Anbindung und Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.