Familienidyll in Daber: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und moderner Ausstattung
368,000 € 378,000 €
Opis
Freistehendes Einfamilienhaus in Dobra Szczecińska – Familienidylle mit viel Charme
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft Dobra Szczecińska, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und guter Verkehrsanbindung entfernt.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Grundstücksfläche: 871 m²
- Baujahr: 2004
- Zustand: sehr gut
- Nutzfläche insgesamt: ca. 200 m²
Ideal für Familien:
Die Immobilie liegt auf einem schön angelegten Grundstück mit einem charmanten, kaskadenartigen Gelände, das viel Privatsphäre garantiert. Der Garten begeistert mit einem liebevoll angelegten Teich voller Fische und üppigem Grün – ein kleines Paradies zum Entspannen und Genießen.
Erdgeschoss – Offen und Funktional:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Eleganter Eichenparkettboden im Wohnzimmer
- Gemütlicher Kamin mit Möglichkeit zum Anschluss eines Wasserwärmetauschers
- Separate, helle Essdiele mit Erkerfenster
- Separate Einbauküche mit maßgefertigten Möbeln und modernen Geräten (inkl. Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine)
- Duschbad mit moderner Ausstattung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss – Ruhezone mit Aussicht:
- Heller Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern
- Zwei Schlafzimmer mit eigenem Zugang zu Balkonen
- Großzügiges Familienbad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Ausgang auf den Balkon
- Komfortabler Zugang über massive Eichentreppe
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage mit 20 Modulen auf dem Keramikdach – Strom frei Haus
- Garage im Haus mit ca. 22,3 m² Fläche
- Kunststofffenster
- Alarmanlage und Gegensprechanlage
- Anschluss an das städtische Wasser- und Abwassersystem sowie Gasversorgung
- Gas-Zentralheizung mit 2-Kreislaufsystem
- Internet und Kabelfernsehen verfügbar
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine warme, einladende Atmosphäre. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen.
Einzugsbereit ab 23.08.2024 – wir freuen uns über Ihr Interesse!
Szczegóły
Haustyp: Einfamilienhaus
Verfügbar ab: 23.08.2024
Grundstückslage: Unterschiedlich terrassiert
Gesamtfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 871,00 m²
Grundstücksform: Rechteck
Nutzfläche: 160,00 m²
Baujahr: 2004
Ausstattungsstandard: Gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Mauerwerk: Ziegel
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Warmwasser: Gas-Heizkessel mit zwei Kreisläufen
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Abwasser: Öffentliches Kanalsystem
Wasserversorgung: Öffentliches Netz
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Kühlschrank: Ja
Backofen: Ja
Geschirrspüler: Ja
Alarmanlage: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Keramikziegel
Dachgeschoss: Ausgebaut
Art der Umzäunung: Gemischt
Garage: Ja
Kamin: Ja
Anzahl der Balkone: 2
Badezimmerausstattung: Dusche, Badewanne
Mikrowelle: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Kamin
- Garten
- Balkon
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.