Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gryfino – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 350 m² Fläche (davon etwa 300,5 m² Wohnfläche), gelegen auf einem gepflegten Grundstück von 693 m² in ruhiger Lage auf dem Oberen Plateau von Gryfino. Das Haus wurde 2003 in solider Massivbauweise (Ziegelmauerwerk mit Mineralwolldämmung) erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dank seines durchdachten Grundrisses eignet es sich hervorragend für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus – mit der Möglichkeit zur Teilnutzung als Büro oder Praxis.

Aufteilung und Ausstattung

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen:

Untergeschoss (ca. 90 m²):

• Garage (27 m²) mit automatischem Tor
• Separater Außenzugang
• Flur, Vorratsraum, Heizungsraum, Waschküche
• Drei vielseitig nutzbare Räume sowie eine Küche
• Zentralstaubsaugeranlage, Gasheizkessel mit Warmwasserspeicher
• Bodenbeläge aus Terrakotta, Echtholz-Innentüren (Kiefer)

Erdgeschoss:

• Einladender Windfang und Flur
• Großzügiger Wohnbereich mit elegantem Kamin und Anschluss zur großen Sonnenterrasse (ca. 20 m²)
• Essbereich in offener Raumgestaltung
• Helles, separates Zimmer
• Küche mit Fenster (17 m²) – voll ausgestattet mit Einbaugeräten (Kühlschrank, Backofen, Herd, Spülmaschine)
• Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
• Hochwertiger Bodenbelag aus Barlinek-Holzdielen
• Fenster aus Eichenholz mit passenden Fensterbänken
• Attraktive Rundbögen in den Übergängen zwischen den Räumen sorgen für ein stilvolles Ambiente

Obergeschoss:

• Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon (ca. 7 m²)
• Großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Waschbecken
• Separates WC (ca. 3,2 m²)
• Begehbare Ankleide
• Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden über den Flur
• Innentüren aus massivem Kiefernholz

Außenanlagen:

• Sorgfältig gestalteter, liebevoll gepflegter Garten mit großen Pflanzen
• Solider Metallzaun mit elektrischem Einfahrtstor
• Zusätzlich zur Garage stehen bis zu fünf weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung

Weitere Highlights:

• Alarmanlage
• Anschlüsse: Strom, 400 V Starkstrom, Gas, Telefon, Internet
• Dachdeckung aus keramischen Dachziegeln
• Waschmaschine vorhanden
• Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit über asphaltierte Zufahrtsstraße

Lage:

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gryfino. Die Stadt bietet alles für den täglichen Bedarf und eine angenehme Lebensqualität. Die Lage eignet sich auch hervorragend für Pendler:
- Nur ca. 10 km zur Zalando-Einrichtung
- Nur ca. 14 km zum Grenzübergang Rosówek
- Nur ca. 3 km zum Grenzübergang Mescherin
- Gute und staufreie Anbindung nach Stettin

Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertiges Interieur und den gepflegten Garten – ein perfektes Zuhause für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen.

Monatliche Betriebskosten: ca. €470 (PLN 2.000)

Zögern Sie nicht, dieses besondere Zuhause kennenzulernen!