Exklusives Einfamilienhaus in Stettin-Osów auf großem Grundstück in Toplage im Grünen
772,000 €
Opis
Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Osów – Wohnkomfort mitten im Grünen
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Toplage von Osów, unweit der beliebten Gubałówka-Anlage. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügig angelegten Grundstück von 2.138 m² in einer beliebten Wohngegend nahe der Natur, mit direktem Zugang zu Wanderwegen, Radstrecken und traumhaften Landschaftspanoramen.
Das im Jahr 1999 erbaute Haus wurde in den Jahren 2009–2010 umfassend modernisiert: neue Böden, Wände, Badezimmer, Küche, Türen (innen und außen), Heizsystem inklusive Gastherme, sowie frische Putzarbeiten wurden dabei vorgenommen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Wohnfläche & Aufteilung
- Gesamtnutzfläche: 305 m²
- Wohnfläche inkl. Garage: 252,9 m²
- Etagen: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich (34 m²) mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse (40 m²)
- Separate Esszimmer (16,9 m²)
- Küche mit Marmorarbeitsplatten und Zugang zur Speisekammer (10,8 + 2,26 m²)
- Büro (8,46 m²)
- Hauswirtschaftsraum (4,6 m²)
- Technikraum mit Gastherme (5,3 m²)
- Gäste-WC (2,6 m²)
- Doppelgarage (36,46 m²) mit elektrischem Tor
- Eingangsbereich mit Windfang
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer (19,54/37 m²) mit viel Platz und Privatsphäre
- Gästezimmer oder Ankleide (5,7/8 m²)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Fenster (8,4/9,3 m²)
- Kinder-/Arbeitszimmer (16,3/27 m²)
- Großer Hobby- oder Fitnessraum (21,5/36 m²)
- Waschküche (2,4/4 m²)
- Großzügiger Flur
Ausstattung & Highlights
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer Garage & Speisekammer) sowie im Badezimmer im OG
- Vailant-Gastherme mit Warmwasserspeicher
- Kamin als zusätzliche Wärmequelle
- Edle Marmorküchenarbeitsplatten
- Umkehrosmose-Wasserfilter in der Küche
- Garten mit professionellem Bewässerungssystem (anschließbar an einen Brunnen)
- Schiebetüren zur Terrasse
- Videogegensprechanlage und Alarmanlage
- Kunststoff- und neue Holzfenster mit sehr guter Dämmwirkung
- Automatisches Einfahrtstor und Garagentor
- Dach mit hochwertigen Ziegeln gedeckt
- Außendämmung: 25 cm Hohlziegel + 15 cm Styropor
Grundstück & Garten
Das rechteckige Grundstück mit ebenem Gelände ist liebevoll angelegt:
- Gepflasterter Zufahrtsweg & Eingangsbereich
- Heckeneinfassung aus immergrünen Nadelsträuchern
- Vielfältige Bepflanzung: Rhododendren, Azaleen, Kirsche, Ahorn, Chinesische Urweltmammutbäume
- Gartenteich mit Wasserfall und Koikarpfen
- Zwei Terrassen zum Wohlfühlen
Lage
Eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung – nah zu den Wäldern von Arkońskie, Reitställen, Gubałówka sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Gastronomie, Apotheken, Banken und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben – ideal für Familien oder Ruhesuchende, die keine Kompromisse eingehen wollen.
Monatliche Betriebskosten: ca. €470 (PLN 2.000)
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einmaligen Immobilie begeistern!
Szczegóły
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Szczecin-Osów
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Osów. Das Haus befindet sich auf einem ebenen Grundstück mit einer Fläche von 2.138 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von 252,90 m² (Gesamtfläche: 305,00 m²). Das im Jahr 1999 erbaute Gebäude zeichnet sich durch seinen sehr guten Standard und Zustand aus.
Grundstück und Gebäude
- Grundstücksform: Rechteck
- Eigentumsform: Eigentum
- Bauweise: Mauerwerk (Ziegel)
- Dach: Dachziegel
- Fenster: Kunststoff und neue Holzfenster
- Anzahl Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
- Dachboden: Ausgebaut
Innenausstattung
- Wohnfläche: ca. 252,90 m²
- Zimmergrößen: 34 m², 9 m², 21,56 m², 19,54 m², 16,36 m²
- Badezimmer: 1 (8,4 m²) mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken, Fenster und Handtuchheizkörper
- Separates WC: 1 (2,6 m²)
- Küche mit Fenster: 10,82 m²
- Bodenbeläge: Paneele
- Kamin: vorhanden
- Hauswirtschaftsraum: vorhanden
- Ankleidezimmer: vorhanden
- Barrierefrei: ja
Ausstattung
- Küche: Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle
- Badezimmer: Waschmaschine
- Heizung & Energieversorgung:
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Gas-Therme
- Strom (inkl. 400V Anschluss)
- Stadtwasser
- Abwasser: städtische Kanalisation
- Internetanschluss: ja
- Sicherheit: Alarmanlage, Gegensprechanlage
Garage & Außenbereich
- Doppelgarage: 2 Stellplätze
- Terrasse: 2 Terrassen mit insgesamt 40 m²
- Garten: großer, gepflegter Garten
- Grundstückseinzäunung: gemischt
Lage und Umgebung
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen sind in der Nähe:
- Wald
- Geschäfte
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Grundschule
- Apotheke
- Gastronomie
- Krankenhaus
- Bank
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Ein attraktives Zuhause mit viel Platz für die Familie und großzügigem Garten in grüner Umgebung. Einziehen und wohlfühlen!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Barrierefrei
- Kamin
- Terrasse
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