Möbliertes Apartment in Pogorzelica nahe Strand – ideal zur Ferienvermietung!
163,000 €
Opis
Modernes Apartment in Pogorzelica – bezugsfertig, möbliert, in Strandnähe!
Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestattetes Apartment in einer modernen Wohnanlage in Pogorzelica – nur wenige Schritte vom Meer und einem schönen Sandstrand entfernt.
Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Investitionspotenzial – perfekt als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ca. 25 m²
- Schlafzimmer – ca. 13 m²
- Badezimmer mit WC – ca. 5 m²
- Balkon – ca. 6,29 m²
Das Apartment ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Die Ausstattung ist modern und geschmackvoll, sodass Sie sich von Anfang an wohlfühlen können.
Ausstattung & Komfort:
- Beheizung und Warmwasser über ein zentrales, lokales Heizsystem
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Helle, freundliche Räume
- Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage
Ein Außenstellplatz auf dem Gelände kann zusätzlich erworben werden – Aufpreis: ca. €7.010 (PLN 30.000).
Investment & Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Apartment bietet nicht nur eine großartige Gelegenheit für den Eigenbedarf, sondern ist auch ideal als Kapitalanlage zur Ferienvermietung. Die beliebte Lage an der polnischen Ostseeküste garantiert eine stetige Nachfrage bei Urlaubsgästen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese charmante Immobilie mit hohem Erholungspotenzial!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 45,66 m²
Grundstückseigentum: Erbbaurecht
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2016
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Ideal
Wandmaterial: Kalksandstein (Silikat)
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Aufzug vorhanden: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Umzäunung: Vollständig umzäunt
Garage: Ja
Anzahl der Parkplätze: 1
Anzahl der Balkone: 1
Badausstattung: Dusche, WC, Waschbecken
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.