Hoffnungshalben: Bezugsfertige Ostsee-Apartments mit Pool und Garten in Strandnähe
192,000 €
Opis
Palast-Ställe – Exklusive Ferienapartments an der Ostsee
Willkommen bei einem einzigartigen Immobilienprojekt in Trzęsacz – nur ca. 500 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt! Die Investition „Pałacowe Stajnie“ verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Technologie.
Das Projekt im Überblick:
Die stilvolle Anlage umfasst 24 Apartments mit Flächen zwischen 29 m² und 66,5 m². Jedes Apartment verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten, je nach Lage im Gebäude.
Highlights der Anlage:
- 🏡 Terrassen und Gärten für Erdgeschosswohnungen, Balkone im Obergeschoss
- 🌱 Einsatz erneuerbarer Energien: Photovoltaikanlage auf dem Dach
- 🌊 Beheizter Außenpool, betrieben mit einer modernen Wärmepumpe
- 💨 Rekuperationssystem in jedem Apartment – für optimale Luftzirkulation und Energieersparnis
- 🔥 Individuelle Gasthermen zur Wohnung beheizung
- 🚗 24 Stellplätze auf dem Gelände – separat für €8.235 (PLN 35.000) netto erhältlich
- 🛡️ Eingezäunte und überwachte Anlage mit sicherem Spielplatz für Kinder
- 🏘️ Eigentümergemeinschaft bereits gegründet
Die gesamte Investition ist bereits abgeschlossen, die Apartments sind bezugsfertig – ideal zur Selbstnutzung oder als rentable Kapitalanlage im Ferienwohnbereich.
Preise verstehen sich netto, zzgl. 23 % Mehrwertsteuer.
Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser historischen Anlage kombiniert mit funktionaler Architektur und modernster Technik – eine hervorragende Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen an der polnischen Ostseeküste!
Wir laden Sie herzlich ein, die Apartments vor Ort zu besichtigen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zur Verfügbarkeit und Ausstattung.
Szczegóły
Zu verkaufen: Moderne Wohnung mit Garten und Terrasse
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 62,87 m²
Alter Preis: 818.220 PLN
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung im Erstbezug in einem stilvollen Apartmenthaus aus dem Jahr 2023. Die Wohnung präsentiert sich im hochwertigen, entwicklerfertigen Standard und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen.
Ausstattung & Merkmale:
- Lage: Erdgeschoss
- Etagenanzahl (inkl. EG): 1
- Baujahr: 2023
- Bauweise: Silikat-Mauerwerk
- Gebäudestandard: Neuwertig / Idealzustand
- Wohnküche: Offene Küchenzeile (Küchenanschlüsse vorhanden)
- Bad: 3,60 m²
- Terrasse: Ja (1 Terrasse, ca. 4 m²)
- Garten: Ja
- Garage: Ja
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Gasanschluss: Vorhanden
- Videoüberwachung / Monitoring: Ja
Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Bereichen. Der Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten bietet zusätzlichen Erholungswert – ideal für Familien, Paare oder Anleger.
Besonderheiten:
- Neue, moderne Architektur
- Privater Garten mit Zugang von der Terrasse
- Ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend
- Ausgezeichnete Isolierung durch Silikat-Bauweise
- Sicherheit durch Monitoring und Umzäunung
- Garage inklusive
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Traumwohnung mit Garten in einem komfortablen Neubau zu erwerben.
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Gas
- Zaun
- Garage
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.