Charmante historische Villa im Herzen von Darłowo mit großem Garten

Zum Verkauf steht eine reizvolle Villa im Stil der Vorkriegsarchitektur in zentraler Lage von Darłowo. Umgeben von einem großzügigen Garten in sonniger Südlage bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl als stilvolles Einfamilienhaus als auch als Ferienunterkunft oder kleines Hotel.

Grundstück und Außenbereich

Die Villa befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen Eigentumsgrundstück in trapezförmiger Form. Auf dem Grundstück steht zudem ein Nebengebäude, das als Lager, Werkstatt oder zusätzliche Unterkunft genutzt werden kann. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung im Freien.

Wohnfläche und Aufteilung

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt rund 350 m², davon ca. 172,6 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1926 in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über hohen Decken, klassische Grundrisse und viel Licht in den Räumen.

• Erdgeschoss: Drei großzügige Zimmer (ca. 29,28 m², 25,92 m² und 24,12 m²), Flur, charmante Veranda sowie ein separates WC (2 m²).
• Obergeschoss: Zwei weitere Zimmer (22,23 m² und 19,68 m²), eine ca. 20 m² große Küche mit Durchblick, ein Badezimmer mit Badewanne (5 m²), ein weiteres Bad mit Dusche (5 m²) sowie ein zusätzliches kleines Bad (2 m²). Ein geräumiger Flur verbindet die Räume miteinander.
• Vom Obergeschoss führt eine Treppe auf einen großzügigen Dachboden, der sich ideal für den Ausbau zu weiterem Wohnraum eignet.
• Kellergeschoss: Vollunterkellert mit ca. 100 m² Fläche – ideal als Hauswirtschafts- oder Lagerbereich.

Ausstattung

• Heizung und Warmwasser erfolgen über eine moderne Gastherme.
• Das Gebäude verfügt über Stromanschlüsse einschließlich Starkstrom (400 V).
• Internetanschluss, Telefonleitung sowie Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Backofen sind vorhanden.
• Die Bäder sind funktional ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Fenster in den Bädern sorgen für natürliches Licht.
• Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Wärme.

Zustand

Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung, um das volle Potenzial zu entfalten. Es bietet eine perfekte Basis für ein stilvolles Domizil oder eine attraktive Investition im Tourismusbereich.

Lage

Mitten im malerischen Altstadtkern von Darłowo gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants. Die Ostsee mit ihren breiten Sandstränden ist in wenigen Minuten erreichbar – ein absoluter Pluspunkt für Feriengäste und Bewohner gleichermaßen.

Preisdetails

Diese einzigartige Immobilie bietet ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der geschätzte monatliche Betriebskostenanteil beträgt etwa €317 (PLN 1.350).

Lassen Sie sich vom Charakter, den großzügigen Flächen und der charmanten Lage begeistern – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!