Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Pogodno, Stettin
207,000 €
Opis
Stilvoll renovierte Wohnung im beliebten Stadtteil Pogodno
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten, geschmackvoll modernisierten Wohnung mit vielseitigem Raumangebot, optimaler Ausrichtung und durchdachten Details.
Wohnfläche und Aufteilung
- Nutzfläche: ca. 70,92 m²
- Gesamtbodenfläche: ca. 88,00 m²
- Zusätzlich: Dachboden mit Velux-Dachfenster, beheizt (Nutzfläche: ca. 5,07 m²; Bodenfläche: ca. 13,05 m²)
- 2 Kellerräume
Im Zuge einer vollständigen Sanierung Ende 2023 / Anfang 2024 wurde die Wohnung komplett umgestaltet. Eine Innenwand zwischen Wohnbereich und Flur wurde teilweise entfernt.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Balkon: Nutzfläche ca. 31,16 m²; Bodenfläche ca. 32,53 m²
- Küche: Nutzfläche ca. 9,38 m²; Bodenfläche ca. 14,61 m²
- Arbeitszimmer/Gästezimmer: Nutzfläche ca. 7,75 m²; Bodenfläche ca. 13,00 m²
- Schlafzimmer: Nutzfläche ca. 10,83 m²; Bodenfläche ca. 16,06 m²
- Tageslichtbad: Nutzfläche ca. 7,70 m²
- Innenflur beim Bad mit Zugang zum Dachboden über ausziehbare Deckenleiter
- Straßenseitige Ausrichtung:
- Ost: Küche, Arbeitszimmer
- Süd: Schlafzimmer, Bad
- West: Wohnzimmer, Balkon
Ausstattung & Highlights
- Hochwertige neue 3-fach verglaste Fenster:
- Dachfenster: VELUX, mit pflegefreier weißer Polyurethan-Beschichtung
- Wandfenster: FRAMEX, mit weißen Steinfensterbänken
- Neue schallisolierte Eingangstür: POLSKONE B-30
- Fuji Electric KETA Klimaanlage mit Heizung, wLAN-fähig, sehr leise, mit unter Putz verlegten Anschlüssen
- Wände geglättet und in edlem Weißton TIKKURILA WHITE PEARL gestrichen
- Ambientebeleuchtung mit optimal platzierten Lichtpunkten
- Fußböden komplett erneuert:
- Spanischer glasierten Feinsteinzeug Geotiles MAKAI MARFIL, 60x120, Oberflächenstruktur: Schiefer
- Hochwertige Berry Alloc Ocean+ Laminat-Paneele, 8 mm, Farbton Bloom Natural+ auf Quarzunterlage
Bad – Elegant & Funktional
- Tageslichtbad mit Fenster und Blick in den Himmel
- Einheitlicher Bodenbelag mit dunklem Wandakzent an der Badewanne
- Badewanne: Kaldewei Cayono, 170 cm
- Sanitärausstattung: BERNSTEIN (WC, Bidet, Waschbecken), GEBERIT, HANSGROHE
- Integrierte LED-Beleuchtung an Badewanne und berührungsloses LED-Spiegellicht (Ø 100 cm)
- Deckenleuchte mit Farbtemperaturwechsel (neutral/warmweiß)
- Revisionsöffnungen unter der Badewanne – magnetisch, flächenbündig & dezent
Küche – Modern mit Stil
- Wand vollständig bis zur Decke mit dem im Wohnraum verwendeten Feinsteinzeug gefliest
- Einbauküche inklusive Geräte geplant – bereits im Preis berücksichtigt
Weitere Vorteile
- Sehr angenehmes Raumklima – auch ohne Heizung konstante 19–20 °C
- Fernwärmeversorgung (Zentralheizung)
- Ruhiges, gepflegtes Treppenhaus mit netter Nachbarschaft
- Top-Lage in Pogodno mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 75, 53, 521)
- Nahversorgung durch Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kirchen, Ärzte und mehr in direkter Umgebung
Diese Immobilie kombiniert Charme, modernste Technik und eine ausgezeichnete Lage – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in grüner Umgebung schätzen.
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Verfügbar ab: 15.04.2024
Stadtteil/Siedlung: Pogodno
Gesamtfläche: 88,00 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1997
Standard: Perfekter Zustand
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasserquelle: Städtisches Netz
Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
Keller: Ja
Gasanschluss: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fußbodenbelag: Fliesen, Paneele
Garage: Ja
Lage und Umgebung
- Nächster Park: In der Nähe
- Nächste Grundschule: In der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
- Nächstgelegenes Restaurant: In der Nähe
- Nächste Bank: In der Nähe
- Nächster Spielplatz: In der Nähe
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem ruhigen, beliebten Stadtteil Pogodno. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Fläche von 88 m², verteilt auf funktionale Räume, darunter eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung liegt in einem soliden Ziegelbau aus dem Jahr 1997 und befindet sich in einem idealen Zustand – sofort bezugsfertig.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt effizient über das städtische Fernwärmenetz. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Kellerraum sowie eine eigene Garage zur Verfügung. Für weiteren Komfort sorgen ein zuverlässiger Gasanschluss und eine Gegensprechanlage.
Sowohl Fliesen als auch hochwertige Paneele garantieren ein angenehmes Wohnklima und leichte Pflege der Fußböden. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Spielplätzen, Parks sowie sämtlichen Dienstleistungsangeboten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
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Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Garage
- Balkon
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