Moderne 2-Etagen-Wohnung in Gollnow mit Möbeln und Top-Lage zu verkaufen
185,000 € 199,000 €
Opis
Zu verkaufen: Modernes 2-Etagen-Apartment in Goleniów
Entdecken Sie dieses moderne und bezugsfertige 2-stöckige Apartment im Herzen von Goleniów, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung und die stilvolle Einrichtung schaffen eine komfortable Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in ruhiger Umgebung schätzen.
Raumaufteilung
1. Ebene:
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener, vollständig ausgestatteter Einbauküche
- Eingangsbereich/Flur
- Gäste-WC
2. Ebene:
- Zwei helle Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Separate Ankleide / begehbarer Kleiderschrank
- Flur
Ausstattung
Das Apartment ist im zeitgemäßen Stil eingerichtet und erfordert keinerlei zusätzliche Investitionen. Es wird vollständig möbliert verkauft – wie auf den Fotos zu sehen, inklusive:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Voll ausgestattetes Wohnzimmer
- Bett im Schlafzimmer
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum – ideal zur Aufbewahrung zusätzlicher Haushaltsgegenstände.
Nebenkosten
- Monatliches Hausgeld für 3 Personen: ca. €140 (PLN 600), inklusive Vorauszahlungen für Kaltwasser, Müllabfuhr und Treppenhausreinigung
- Heizung: Zwei-Stufen-Gasetagenheizung. Höchste Monatsrechnung bislang: ca. €89 (PLN 380) – Heizung und Warmwasser inbegriffen
- Stromkosten nach individuellem Verbrauch
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Goleniów, umgeben von Natur – mit direktem Zugang zu einem Waldgebiet und einer Fahrradroute Richtung Lubczyna.
Das Wohnareal ist umzäunt und videoüberwacht und bietet Sicherheit und Komfort für alle Bewohner.
Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände vorhanden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich vorzustellen!
Goleniów #WohnungZuVerkaufen #ImmobilienPolen
Szczegóły
Zu verkaufen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Keller in sehr gutem Zustand
Verfügbar ab: 01.04.2024
Alter Preis: 850.000 PLN
Wohnfläche: 85,00 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2008
Gesamtanzahl der Etagen (inkl. EG): 3
Ausstattung:
- Zustand der Immobilie: Sehr gut
- Zustand des Gebäudes: Neuwertig
- Wandmaterial: Andere
- Etagenzahl des Gebäudes: 3
- Keller: Ja
- Anschluss an Gasnetz: Ja
- Internetanschluss: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Umzäunung: Vollständig eingezäunt
Raumaufteilung:
- Zimmeranzahl: 3
- Küche: Offene Küche (Küchenzeile)
- Badezimmer: 1
- Separates WC: 1
- Garderobe: Ja
Weitere Ausstattung:
- Garage: Ja
- Küche ausgestattet mit:
- Kühlschrank
- Backofen
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnblock aus dem Jahr 2008 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in einem idealen Zustand – Sie können ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einziehen.
Die offene Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten wie Kühlschrank und Backofen ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer geht direkt in die Küche über und bietet Zugang zu den privaten Räumlichkeiten.
Ein Highlight ist die vorhandene Garderobe, die für zusätzliche Stauraummöglichkeiten sorgt. Ein separates WC ergänzt das moderne Badezimmer, was besonders bei Familien oder Gästen für Komfort sorgt.
Das Gebäude ist vollständig umzäunt, verfügt über eine Videoüberwachung und bietet somit zusätzliche Sicherheit für die Bewohner. Darüber hinaus steht eine Garage zur Verfügung, die im Preis inbegriffen ist.
Infrastruktur wie Gasanschluss, Internetzugang und Kabelfernsehen ist bereits vorhanden und betriebsbereit.
Diese Immobilie bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht – in einem gepflegten Umfeld und einer ruhigen Lage.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Zaun
- Garage
- Garderobe
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.