Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gollnow – 93,5 m² im 1. OG
172,000 €
Opis
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Goleniów
Wir freuen uns, Ihnen eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 93,50 m² im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Goleniów anbieten zu können. Diese Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Standort.
Raumaufteilung:
- Schlafzimmer 1: 13,36 m²
- Schlafzimmer 2: 8,83 m²
- Schlafzimmer 3: 11,82 m²
- Wohnzimmer mit Küchenbereich: 38,88 m²
- Badezimmer: 4,19 m²
- Separates WC: 4,14 m²
- Flur: 12,28 m²
- Balkon: 3,75 m²
Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzliche Optionen:
Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben — Preis: €9.112 (PLN 39.000).
Verfügbare Medien und technische Ausstattung:
- Fernwärme (aus städtischem Netz – PEC)
- Stromversorgung
- Kalt- und Warmwasser
- Abwasseranschluss (Schmutz- und Regenwasser)
- Belüftungsanlage
- TV-Anschlüsse, Internet, Gegensprechanlage
Gebäudeausstattung:
Das Gebäude wurde bereits fertiggestellt und überzeugt mit moderner Ausstattung:
- Aufzug
- Tiefgarage
- Außenparkplätze
- Keller- / Abstellräume für Bewohner
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz – eine komfortable und umweltfreundliche Lösung.
Weitere verfügbare Einheiten:
Im gleichen Gebäude stehen ebenfalls:
- 3-Zimmer-Wohnungen und
- 4-Zimmer-Wohnungen
mit Balkonen oder Terrassen zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen die passenden Objekte vor.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Professionelle Unterstützung bei der Finanzierung ist auf Wunsch möglich.
Szczegóły
Immobilienangebot – Eigentumswohnung im Erstbezug
Preis (vorher): 683.550 PLN
Wohnfläche: 93,50 m²
Grundstücksart: Eigentum
Objekttyp: Wohnung im Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2022
Bauweise: Betonblockbau
Gebäudestandard: Rohbau / Neubau (Entwicklerstandard)
Zustand: Neubauzustand
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 3
Deckenhöhe: 2,60 m
Aufteilung:
- Geräumiger, offener Wohnbereich mit Küchenanschluss (Wohnküche / offener Küchenbereich)
- Zwei Balkone mit je ca. 3 m² Fläche
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen
Ausstattung und Extras:
- Personenaufzug: Ja – barrierefreier Zugang zu allen Etagen
- Garage: Ja
- Anzahl der Stellplätze: 2 Privatparkplätze
- Balkone: 2 – perfekte Orte zum Entspannen
Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in einem neu errichteten Wohnkomplex in ruhiger Lage. Moderne Architektur trifft auf durchdachte Raumaufteilung. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung wird im Entwicklerstandard übergeben – ideal für Käufer, die ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.