Exklusives Apartmenthaus in Swinemünde – Investmentchance nahe Strand und Zentrum
7,321,000 €
Opis
Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Świnoujście
Zum Verkauf steht ein exklusives Apartmentgebäude mit 43 vollständig ausgestatteten Wohneinheiten, gelegen in bester Lage im Zentrum von Świnoujście – einer der beliebtesten Kurstädte an der polnischen Ostseeküste.
Die Apartments verfügen über unterschiedliche Größen zwischen 26 m² und 70 m² und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – entweder als Feriendomizil, zur Langzeitvermietung oder als attraktives Investitionsobjekt mit sofortigem Ertragspotenzial.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1985 errichtet und im Jahr 2023 einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und modernes Design gelegt. Alle Apartments sind mit elektronischen Schließsystemen ausgestattet, die sich bequem per Smartphone-App bedienen lassen – ideal für den Einsatz im kurz- oder langfristigen Vermietungskonzept.
Die Apartments zeichnen sich durch einen hochwertigen Ausbaustandard aus und sind vollständig eingerichtet – ein sofortiger Bezug oder Beginn der Vermietung ist problemlos möglich.
Vorteile der Immobilie:
- Top-Lage im Stadtzentrum von Świnoujście
- Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt
- Energieeffiziente und moderne Ausstattung
- Smart-Lock-System für komfortables Vermieten
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Ferienvermietung oder Kapitalanlage
Attraktives Investment mit Preisvorteil
Świnoujście erfreut sich ganzjährig großer Beliebtheit bei polnischen und internationalen Touristen – die Nachfrage nach Apartments in dieser Region ist konstant hoch. Die Preise für Neubauten oder modernisierte Objekte im Stadtzentrum liegen durchschnittlich bei etwa €5.650 (PLN 24.000) pro Quadratmeter. Dieses Objekt bietet einen deutlich günstigeren Einstiegspreis von nur €3.060 (PLN 12.999) pro Quadratmeter – ein bedeutender Vorteil für Investoren, die von der Wertsteigerung und hohen Auslastung profitieren möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine sofort betriebsbereite Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Polens zu investieren. Dieses Objekt bietet sowohl sicheren Werterhalt als auch hervorragende Renditechancen durch Ferienvermietung oder langfristige Nutzung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Szczegóły
Objektart: Wohnung
Verfügbar ab: 21.02.2024
Gesamtfläche: 2.401,80 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2024
Standard: Sehr gut
Baumaterial: Ziegel
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasser: Städtisches Netz
Heizung: Fernwärme aus lokaler Versorgung
Gasanschluss: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
In der Nähe befinden sich:
- Park
- Meer
- Geschäft
- Gastronomiebetrieb
- Bank
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.