Stilvoll sanierte 5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stettin mit Blick ins Grüne
216,000 €
Opis
Stilvoll renovierte 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Szczecin – mit Blick ins Grüne
Diese lichtdurchflutete und großzügige Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Szczecin, nur wenige Schritte von den idyllischen Parkanlagen Nadratowskiego und Żeromskiego entfernt – ideal für alle, die Natur und urbanen Komfort miteinander verbinden möchten.
Highlights im Überblick:
- Wohnfläche laut Eigentumsurkunde: 122,5 m²
- Gesamtfläche laut Angaben: ca. 150 m²
- 5. Etage eines gepflegten Wohnblocks (Baujahr 1992)
- Hochwertiger Standard mit moderner Innenausstattung
- Helle Räume durch große Fensterflächen
Raumaufteilung:
- Großzügiger Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken
- Offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – genießen Sie hier den Ausblick auf die Grünflächen und entspannte Sommerabende oder den ersten Morgenkaffee
- Separate, großzügige Küche mit moderner Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Waschmaschine)
- Drei weitere individuell nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Moderne, eleganz gestaltete Badezimmer mit Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Separate Ankleide mit maßgefertigtem Stauraum
- Offener Bereich, ideal als Home-Office oder kreative Arbeitsecke
- Ruhige Schlafzimmeroase mit charmanten Dachflächenfenstern
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum. Ein privater Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden.
Ausstattung & Komfort:
- Hochwertige Ausstattung mit modernen, maßgeschneiderten Möbeln
- Kunststofffenster
- Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
Lage & Umgebung:
Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen Szczecins, wo sich Natur und Innenstadtleben perfekt ergänzen. Das umfangreiche Dienstleistungs- und Freizeitangebot erreichen Sie bequem zu Fuß – von Supermärkten über Cafés und Restaurants bis hin zu Schulen, Kindergärten und Fitnessstudios. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, somit ist eine optimale Anbindung garantiert.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice – ob zur Eigennutzung oder als Investment.
Möblierung sowie Einbauküche und Geräte sind im Preis inbegriffen.
Diese charmante Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die hochwertigen Wohnkomfort im Stadtzentrum suchen und gleichzeitig Ruhe und Natur genießen wollen.
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Stadtteil: Zentrum
Gesamtfläche: 150,00 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1992
Ausstattungsstandard: Hoher Standard
Bauweise: Ziegelbau
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 5
Küche: Separat
Anzahl der Badezimmer: 2
Fenstertyp: Kunststofffenster
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernversorgung
Gasanschluss: Ja
Ausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Waschmaschine: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Garage: Ja
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur:
- Schwimmbad in der Nähe
- Park in der Nähe
- Geschäft in der Nähe
- Kindergarten in der Nähe
- Grundschule in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Apotheke in der Nähe
- Gastronomiebetriebe in der Nähe
- Fitnessstudio in der Nähe
- Bank in der Nähe
- Spielplatz in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.