Helle 3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Stettin nahe Park und Einkaufszentrum
156,000 €
Opis
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe dem Żeromski-Park und Einkaufszentrum Galaxy
Zum Verkauf steht eine helle und geräumige Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss in zentraler und dennoch ruhiger Lage – nur wenige Schritte vom beliebten Żeromski-Park und dem Einkaufszentrum Galaxy entfernt.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über ein abgeschlossenes, begrüntes Innenhofgelände, das sowohl Privatsphäre als auch zusätzliche Sicherheit bietet.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung – mit Blick auf den ruhigen Innenhof.
- Zwei Schlafzimmer – ca. 13 m² und ca. 12 m² – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
- Küche – ca. 7 m² – kompakt und funktional geschnitten.
- Badezimmer mit Badewanne und separatem WC – beide gefliest.
Ausstattung:
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
In den Wohnräumen liegt Laminatboden, während im Flur und in der Küche pflegeleichter Terrakottaboden verlegt wurde. Die Wände sind glatt und frisch gestrichen.
Im Preis inbegriffen ist die maßgefertigte Kücheneinrichtung (ohne Elektrogeräte) sowie ein Einbauschrank vom Typ „Komandor“ im Flur – ideal zur Aufbewahrung. Auf Wunsch können einige freistehende Möbelstücke ebenfalls in der Wohnung verbleiben.
Ein privates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage:
Die hervorragende Lage der Wohnung garantiert eine komfortable Lebensqualität:
- In unmittelbarer Nähe zum Żeromski-Park – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
- Einkaufszentrum Galaxy sowie vielfältige Restaurants, Cafés, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zusätzliche Informationen:
Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten. Das abgeschlossene Grundstück bietet einen geschützten Bereich für die Bewohner – ideal für Familien mit Kindern oder Personen, die Privatsphäre schätzen.
Monatliche Nebenkosten belaufen sich auf ca. €280 (PLN 1.200) und umfassen unter anderem Hausverwaltung, Rücklagenbildung, Müllentsorgung sowie Heizungs- und Stromabschläge.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Investoren auf der Suche nach einer gut vermietbaren Immobilie in bester Lage.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Szczegóły
Wohnung zu verkaufen – zentral gelegen in Śródmieście
Verfügbar ab: 01.08.2024
Lage: Śródmieście
Gesamtfläche: 63,73 m²
Immobilienart: Wohnung
Eigentumsform: Volleigentum
Anteil an Grundstück: 1
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 1996
Bauweise: Ziegel
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 5
Standard: Gut
Räume:
- Küche: mit Fenster
- Badezimmer: 1
- WC: 1
Ausstattung:
- Heizung: Fernwärme (städtisch)
- Warmwasser: aus dem städtischen Netz
- Gasanschluss: vorhanden
- Gegensprechanlage: vorhanden
- Einfriedung: komplett umzäunt
Umgebung:
- Park: in der Nähe
- Geschäft: in der Nähe
- Kindergarten: in der Nähe
- Grundschule: in der Nähe
- Apotheke: in der Nähe
- Spielplatz: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnblock im Herzen von Śródmieście und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine gute Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – alles ist fußläufig erreichbar. Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Zaun
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.