Helle 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung in ruhiger Lage von Oberende
152,000 €
Opis
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss in ruhiger Lage von Bezrzecze
Diese einladende, sonnige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, dreistöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1998 im beliebten Stadtteil Bezrzecze in Stettin – in der ruhigen und grünen Brylantowa-Straße.
Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung:
- Drei gut geschnittene Zimmer mit viel Tageslicht
- Offene Küche – perfekt für alle, die gerne großzügig kochen und wohnen
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Großer, heller Flur mit integrierter, geräumiger Einbauschranklösung
- Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört eine große, private Kellerabstellkammer
Die Wohnung ist teilweise möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, eine Waschmaschine, ein Geschirrspüler und ein Backofen – ein perfekter Start für Eigennutzer oder zur Vermietung.
Weitere Details zur Immobilie:
- Gebäudetyp: Massiv gemauertes Wohnhaus (Backstein)
- Zustand: Sehr guter Wohnstandard, gepflegter Allgemeinzustand
- Ausrichtung: Helle Räume durch günstige Lage im Gebäude
- Baujahr: 1998
Nebenkosten:
Das monatliche Hausgeld inkl. Vorauszahlungen für Heizung und Wasser beträgt circa €165 (PLN 700), abhängig vom individuellen Verbrauch und der Haushaltsgröße. Hinzu kommen nur die Kosten für Strom, Internet und TV.
Lage:
Ein großes Plus dieser Immobilie ist die hervorragende Lage. Sie wohnen in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung mit Infrastruktur in direkter Nähe:
- Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten
- Gute Anbindung an Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister
- Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
- Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
Die Immobilie eignet sich auch für Käufer*innen aus Nicht-EU-Ländern.
Ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen.
Szczegóły
- Immobilienart: Wohnung
- Gesamtfläche: 74,00 m²
- Gebäudetyp: Wohnblock
- Baujahr: 1998
- Standard: Sehr gut
- Gebäudezustand: Gut
- Wandmaterial: Ziegel
- Küchentyp: Durchreiche
- Erdgeschoss: Ja
- Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 3
- Keller: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Keller
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.