Moderne Häuser in Henkenhagen – nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt
205,000 € 211,000 €
Opis
Moderne Häuser nur wenige Schritte vom Meer entfernt – Ustronie Morskie
Willkommen in Ustronie Morskie – einem charmanten Badeort an der Ostsee, der mit seiner ruhigen Atmosphäre, natürlichen Schönheit und Nähe zum Strand begeistert. Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Auswahl an modernen Einfamilienhäusern, die ideale Bedingungen für Erholung, Wohnen oder als Investition bieten.
Ihr Traumhaus in Meeresnähe
Die angebotenen Häuser verfügen über eine durchdachte Wohnfläche von 81 m² und wurden mit höchstem Anspruch an Komfort und Funktionalität entworfen. Dank der modernen Architektur, großen Fensterflächen und hochwertigen Ausführung genießen Sie hier viel Licht, Raum und unmittelbare Nähe zur Natur.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 81 m²
- Lage: nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt
- Moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise
- Funktionaler Grundriss – ideal für Familien oder zur Vermietung
- Große Fenster sorgen für viel Tageslicht
- Privater Gartenbereich und eigene Terrasse
- Ruhige Umgebung voller Grünflächen und frischer Seeluft
- Infrastruktur des Ortes ganz in der Nähe: Restaurants, Cafés, Geschäfte
Attraktive Investitionsmöglichkeit
Ustronie Morskie ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein dynamisch wachsender Ort mit hohem Nachfragepotenzial auf dem Mietmarkt. Die ausgezeichnete Lage und Qualität dieser Immobilien machen sie zu einer attraktiven Investition – sowohl für die Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung.
Kaufpreis bereits ab:
€80.100 (PLN 342.000)
Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus am Meer zu erwerben. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie und unterstützen Sie während des gesamten Kaufprozesses.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – gerne auch auf Deutsch oder Englisch.
Szczegóły
Immobilienart: Einfamilienhaus
Alter Preis: 899.000 PLN
Grundstückslage: Flaches Gelände
Gesamtfläche: 113,00 m²
Grundstücksfläche: 1.345,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 113,00 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2023
Standard: Hoher Standard
Zustand des Gebäudes: Hoher Standard
Bauweise (Wandmaterial): Sonstige
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Warmwasserbereitung: Elektrischer Boiler
Heizung: Elektrische Zentralheizung
Stromanschluss: Ja
Kanalisation: Öffentlich
Wasserversorgung: Öffentlich
Fenstertyp: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Blechdachziegel
Zaunart: Metallzaun
Garage: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 2
Terrassenfläche: 39 m²
Infrastruktur in der Umgebung:
- Schwimmbad: In der Nähe
- Meer: In der Nähe
- See: In der Nähe
- Bahnhof (PKP): In der Nähe
- Gastronomie: In der Nähe
- Fitnessstudio: In der Nähe
- Bank: In der Nähe
- Spielplatz: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.