Treptower Deep – Exklusives Apartment mit Bootsanleger nur 200 m von der Ostsee
186,000 € 189,000 €
Opis
Mrzeżyno – Exklusives Apartment für Segelliebhaber und Genießer der Ostsee
Entdecken Sie dieses charmante 2-Zimmer-Apartment in einzigartiger Lage – direkt am Fluss Rega, nur ca. 200 Meter vom breiten Sandstrand der Ostsee entfernt. Ideal für Wassersportler – ein eigener Liegeplatz für ein Boot bis zu 8 Metern direkt an der privaten Uferpromenade unterhalb der Fenster steht zur Verfügung.
Das Apartment befindet sich im renommierten Lighthouse Hotel-Komplex, eingebettet in einen ruhigen Waldpark – eine Oase der Entspannung und maritimen Lebensart.
Highlights der Immobilie:
- Lage: Erste Etage, Ecklage mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung.
- Fläche: 35,27 m² clever geschnitten – perfekt für zwei bis vier Personen.
- Privat-Terrasse: Großzügige Sonnenterrasse mit ca. 21,82 m² – ideal für Frühstück mit Flussblick oder entspannte Abendstunden.
- Aussicht: Panoramablick auf den Fluss Rega, den Yachthafen und die umliegenden Wälder.
Raumaufteilung:
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Ruhige Schlafzimmeroase
- Stilvolles Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Praktischer Flur mit Stauraum
Wohnkomfort & Ausstattung:
Das Gebäude bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie:
- 24-Stunden-Rezeption
- Restaurant mit regionaler Küche
- Spa- und Wellnessbereich
- Private Bootsanlegestellen vor dem Haus
- Ruhige und sichere Umgebung am Fluss und im Grünen
Perfekt als Zweitwohnsitz oder für die Vermietung
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als exklusiver Rückzugsort an der polnischen Ostsee – oder als attraktive Kapitalanlage. Die Kombination aus Nähe zum Meer, Zugang zum Hafen und hochwertiger Ausstattung macht dieses Apartment zu einem außergewöhnlichen Angebot.
Preis:
Netto: €185,860 (PLN 793,575)
zzgl. 23% MwSt.: €42,748 (PLN 182,522)
Gesamt brutto: €228,608 (PLN 976,097)
Hinweis: Preisangaben abhängig vom aktuellen Wechselkurs (1 EUR = 4,27 PLN).
Erleben Sie maritime Lebensqualität in einer der schönsten Küstenregionen Polens – willkommen in Mrzeżyno!
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Ehemaliger Preis: 807.683 PLN
Gesamtfläche: 35,27 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2023
Ausstattungsstandard: Im Bauträgerzustand
Gebäudestatus: Perfekter Zustand
Wandmaterial: Ytong
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 7
Warmwasserversorgung: Fernwärme
Heizung: Zentralheizung aus städtischem Netz
Aufzug im Gebäude: Ja
Gasanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Sicherheitsdienst: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Rezeption: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Ausrichtung: Süden und Westen
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einem hochwertigen Apartmenthaus aus dem Jahr 2023 und überzeugt durch ihren idealen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf 35,27 m² Fläche.
Sie bietet eine sonnige Süd- und Westausrichtung, die für viel Licht im Wohnbereich sorgt. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet sowie einem offenen Küchenbereich (Kochnische), der für ein modernes Wohngefühl sorgt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Rezeption im Eingangsbereich sowie Sicherheitsdienste für maximale Sicherheit. Ein Fernwärmeanschluss gewährleistet komfortable Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Zudem ist die Wohnung an das Gas- und Internetnetz angeschlossen.
Der großzügige Terrassenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein.
Eine ideale Option sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Sicherheit
- Empfang
- Terrasse
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.