Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick im Zentrum von Stettin
222,000 €
Opis
Exklusive Wohnung im Herzen von Stettin
Entdecken Sie diese modern gestaltete, stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Szczecin – ein Ort, der Komfort, Funktionalität und ein spektakuläres Panorama vereint.
Highlights der Immobilie:
- Hervorragende Lage: Zentrale Stadtlage direkt am Park, mit unmittelbarer Nähe zu Straßenbahn- und Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parkmöglichkeiten.
- Atemberaubende Aussicht: Große, südlich ausgerichtete Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf die Stadt, darunter die Chrobry-Wälle, die Philharmonie und das Schloss der Pommerschen Herzöge.
- Moderne Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern – eines davon mit moderner, verglaster Ankleide – sowie einem funktionalen Badezimmer.
- Komplett ausgestattete Küche: Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten: Kühlschrank, Geschirrspüler, Gasherd, Backofen. Zusätzlich ausgestattet mit einem Wasserfilter und einem integrierten Abfallzerkleinerer im Spülbecken.
- Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen – inklusive Erneuerung aller Installationen. Neue PVC-Fenster mit Moskitonetzen und außenliegenden Sonnenschutz-Rollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort.
- Möblierung inklusive: Ein Großteil der Möbel verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Preis inbegriffen – ein sofortiger Einzug ist somit problemlos möglich.
Diese stilvolle Wohnung vereint modernes Design mit urbanem Lebensgefühl – ideal für alle, die das Stadtleben in einer komfortablen und durchdacht eingerichteten Umgebung genießen möchten.
Monatliche Nebenkosten: ca. €140 (PLN 595)
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmeranzahl: 3
Stockwerk: 4. Etage (mit Aufzug)
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Eigentümer*in dieser charmanten Stadtwohnung zu werden – ein echtes Juwel auf dem Stettiner Immobilienmarkt!
Szczegóły
Eigentumswohnung im Zentrum – 68 m², idealer Zustand
Art der Immobilie: Wohnung
Lage: Stadtzentrum
Wohnfläche: 68,00 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1975
Zustand der Wohnung: Ideal
Zustand des Gebäudes: Gut
Bauweise: Großplattenbauweise
Raumaufteilung & Ausstattung
- Küche: Offene Küche (Küchenzeile)
- Fenster: Kunststofffenster
- Ausrichtung: Südlich – mit viel Tageslicht
Gebäude und Infrastruktur
- Etagenzahl: 11 (inkl. Erdgeschoss)
- Aufzug: Ja
- Heizung: Fernwärme (Zentralheizung aus dem städtischen Netz)
- Warmwasser: Versorgung über das städtische Netz
- Gasanschluss: Ja
- Internetanschluss: Ja
- Türsprechanlage: Ja
Diese modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnblock im Herzen der Stadt. Die 68 m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume mit südlicher Ausrichtung sowie einen offenen Küchenbereich, der nahtlos in den Wohnraum übergeht.
Das Gebäude wurde 1975 errichtet und ist in gutem Zustand. Dank der städtischen Fernwärme sind sowohl Heizung als auch Warmwasser zentral gesteuert und effizient. Ein Personenaufzug bietet komfortablen Zugang zur Wohnung, ideal für alle Altersgruppen.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst hochwertige Kunststofffenster, einen Gasanschluss sowie einen schnellen Internetzugang. Die Türsprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Investoren auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.