Modernes Einfamilienhaus mit Luxusausstattung in ruhiger Lage bei Söllin
685,000 €
Opis
Exklusive Residenz in moderner Architektur – nur 20 km von Stettin entfernt
Willkommen in dieser einzigartigen Residenz, die modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine ruhige Lage perfekt miteinander verbindet. Diese traumhafte Immobilie mit einer Gesamtfläche von 316,90 m² befindet sich auf einem großzügigen, rechteckigen Grundstück von 1.024 m² und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die nach Lebensqualität in stilvollem Ambiente suchen.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche ca. 230,18 m²
- 2019 erbaut – in erstklassigem Zustand
- Freistehendes Einfamilienhaus in moderner Architektur
- 6 Zimmer, davon 4 komplett fertiggestellt und hochwertig ausgestattet, 2 Zimmer noch zur individuellen Fertigstellung
- Offene, maßgefertigte Küche mit Hochglanzfronten, granitener Arbeitsplatte und Griffsystem Blum
- Hochwertige Miele-Geräte: Kaffeemaschine, Backofen, Dampfgarer, Dunstabzug, Gas-Kochfeld, Geschirrspüler
- Spüle von Smeg
Innenausstattung
- Installiertes Lautsprechersystem im ganzen Haus sowie integrierte Lautsprecher und Radio von Gira im Badezimmer
- Badezimmer mit Granitausstattung, inklusive Sauna im Obergeschoss (2x2m)
- Fußböden mit erstklassigen Vinylpaneelen
- Designertapeten von Cole & Son
- Stilvoller, hängender Kamin im Wohnzimmer von Stroger
- Granitfensterbänke in allen Räumen
Außenbereich
Der liebevoll gestaltete und bepflanzte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage lädt zum Entspannen ein. Ein großzügiger, noch individuell zu gestaltender Terrassenbereich sowie eine breite Auffahrt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Grundstück ist durch eine 5 m breite Einfahrtstor zugänglich.
Weitere Merkmale
- Zweifach-Garage
- Voll erschlossen: Strom (400 V), Gas, Internet
- Überwachungssystem/Monitoring
- Dach mit Keramikziegeln gedeckt
- Eigentumsgrundstück
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit moderner Technik – ideal für Familien oder Liebhaber hochwertiger Architektur. Die Umgebung bietet Ruhe, Natur und gleichzeitig Nähe zur Stadt Stettin, die nur ca. 20 km entfernt liegt.
Verfügbar ab Anfang 2023
Lassen Sie sich von der eleganten Gestaltung und dem luxuriösen Wohnkomfort vor Ort begeistern!
Szczegóły
Immobilienart: Einfamilienhaus
Gesamtfläche: 316,90 m²
Grundstücksfläche: 1.024,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Wohnfläche: 230,18 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2019
Standard: Perfekt
Zustand des Gebäudes: Neuwertig
Wandmaterial: Ziegel
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 1
Stromanschluss: Ja
400V Anschluss (Starkstrom): Ja
Gasanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Videoüberwachung: Ja
Dacheindeckung: Keramische Dachziegel
Garage: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 2
Garten: Ja
Sauna: Ja
Kamin: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Gas
- Garage
- Garten
- Kamin
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.