Ferienanlage in Bauerhufen: Renditestarkes Holzhaus-Ensemble nur 200 m vom Strand
684,000 € 697,000 €
Opis
Charmanter Ferienkomplex in Chłopy – nur 200 m vom Meer entfernt
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit an der polnischen Ostseeküste! In dem malerischen Badeort Chłopy, eingebettet zwischen den bekannten Kurorten Sarbinowo und Mielno, erwartet Sie dieser hochwertige und liebevoll gestaltete Ferienkomplex aus Holz – ideal für Betreiber eines Ferienhauses oder als rentable Ferienimmobilie.
Das Anwesen
Das gesamte Grundstück hat eine großzügige Fläche von 1.797 m² und ist komplett umzäunt. Auf dem Gelände befindet sich ein charmantes Haupthaus aus Holz (Baujahr 2014), gedeckt mit klassischer Tonziegel-Dacheindeckung, sowie acht eigenständige Holzchalets:
- 5 Chalets mit drei Zimmern, Kochnische, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken – ideal für Familien (jeweils 2 Schlafzimmer + Wohnbereich)
- 3 Chalets mit zwei Zimmern, ebenfalls mit Küche und Bad
- 1 Pavillon mit ca. 78 m² Fläche und vier separaten Gästezimmern
Die gesamte Nutzfläche des Komplexes beträgt etwa 550 m², mit einer Gesamtfläche von 680 m².
Ausstattung & Aufteilung
Das ganzjährig nutzbare Haupthaus bietet:
- 12 gemütlich eingerichtete Gästezimmer – jeweils mit eigenem Bad
- Einen gemeinschaftlichen TV-Raum
- Eine voll ausgestattete Gästeküche
- Zentralheizung für alle Gebäude, gesteuert über einen modernen Heizkessel mit elektronischer Regulierung
Insgesamt stehen 17 Badezimmer, 10 Terrassen sowie großzügige Außenflächen mit Garten zur Verfügung – viel Platz für Entspannung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die Erweiterung um Pool, Sauna oder Badezuber.
Highlights
- Kapazität für ca. 100 Gäste gleichzeitig
- Hervorragender baulicher Zustand – sofort nutzbar
- Atemberaubende Lage – nur ca. 200 Meter vom Strand entfernt!
- Traditionelle Holzkonstruktion für ein besonderes, naturnahes Urlaubsambiente
- Voll erschlossen mit Strom, Gas, städtischer Wasserversorgung und Kanalisation
- Romantischer Kamin für gemütliche Abende
- Eigentumsgrundstück mit rechteckigem Grundstückszuschnitt
- Verfügbarkeit sofort möglich
Investitionspotenzial
Dieses stilvolle Objekt vereint maritimes Flair mit bewährter Funktionalität. Mit seinen vielseitigen Übernachtungsmöglichkeiten eignet es sich perfekt für den ganzjährigen Betrieb als Ferienanlage – für Individualreisende, Gruppen oder Familien. Die Kombination aus hervorragender Lage, guter Erreichbarkeit und dem natürlichen, warmen Charakter der Holzbauten macht diesen Komplex zu einer besonders attraktiven Investition in der wachstumsstarken Tourismusregion Westpommern.
Lassen Sie sich von der Einmaligkeit dieses Ortes begeistern – Wohnen und investieren Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Preis auf Anfrage. Beispiel investment: €694.000 (PLN 2.950.000).
Bereit für Ihre Vision – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Szczegóły
Immobilienart: Einfamilienhaus
Verfügbar ab: 25.01.2018
Gesamtfläche: 680,00 m²
Grundstücksfläche: 1.797,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 550,00 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2014
Standard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Bauweise (Wände): Holz
Anzahl der Badezimmer: 17
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Abwasser: Öffentlich
Wasserversorgung: Öffentlich
Fenster: Kunststofffenster
Dachdeckung: Keramikziegel
Dachgeschoss: Ausgebaut
Garten: Ja
Kamin: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 10
Badezimmerausstattung: Dusche, WC, Waschbecken
Frühere Preisangabe: €694.118 (PLN 2.950.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Gas
- Garten
- Kamin
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.