Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage im beliebten Stettiner Stadtteil Osów
734,000 €
Opis
Großzügiges Einfamilienhaus in grüner Lage von Osów
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Osów! Umgeben von Einfamilienhäusern, liegt die Immobilie idyllisch an einem Tal mit Bachlauf und viel Grün.
Raumaufteilung & Ausstattung
Das 2007 erbaute Haus bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 287 m² (Gesamtfläche ca. 387 m²) auf einem ca. 500 m² großen, rechteckigen Grundstück. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Separate Küche mit viel Platz
- 4 Badezimmer und zusätzliches WC
- Studio-Apartment im Souterrain mit separatem Eingang (ca. 40 m²)
- Dachgeschoss mit ca. 103 m² Ausbaureserve – ideal für zusätzliche Räume oder individuelle Gestaltung
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerbereich mit praktischen Abstellräumen, Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge.
Technische Details & Energieeffizienz
Dieses massiv gebaute Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise mit doppelter Isolierung und voll gemauerten Wänden aus Ziegeln und Hohlblocksteinen. Es ist dadurch besonders energieeffizient und kostengünstig im Unterhalt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster (PVC)
- Modernes, sparsames Vaillant-Zentralheizsystem
- Alarmanlage für mehr Sicherheit
- Bitumenschindeldach mit schwer entflammbarer norwegischer Dachbedeckung
- Stromanschluss (inkl. 400V Starkstromversorgung)
- Erdgasanschluss vorhanden
Außenbereich
Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen Erholungsmöglichkeiten und Privatsphäre. Gepflegte Pflanzen und Sträucher sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Grünen. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die Ruhe und Komfort suchen.
Lage
Osów ist eine begehrte Wohngegend ganz im Grünen und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur sowie eine gepflegte Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit hoher Bauqualität und ruhiger Lage – eine seltene Gelegenheit in Szczecin-Osów.
Zögern Sie nicht – entdecken Sie dieses besondere Haus und lassen Sie sich vor Ort von seinen Vorzügen überzeugen.
Monatliche Unterhaltungskosten: ca. €235 (PLN 1.000)
Szczegóły
Immobilienart: Einfamilienhaus
Stadtteil/Siedlung: Osów
Gesamtfläche: 387,00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 287,00 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2007
Standard: Auffrischung empfohlen
Gebäudezustand: Gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Unterkellerung/Keller: Keller vorhanden
Stromanschluss: Ja
400V Starkstromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Dacheindeckung: Bitumen-Dachschindeln
Garage: Ja
Stellplätze in der Garage: 2
Garten: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.