Exklusive Villa mit großem Garten, Pool und Entwicklungspotenzial in Stettin
944,000 €
Opis
Exklusive Residenz in ruhiger Lage – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt
Willkommen in dieser einzigartigen Villa, die stilvolles Wohnen mit herrlicher Natur vereint. Das außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel mit komfortabler Verkehrsanbindung und bietet großzügige Innen- und Außenbereiche, ideal für Familien oder Liebhaber besonderer Immobilien.
Grundstück und Außenbereich
Die Immobilie liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 2.800 m², prachtvoll bepflanzt mit rund 3.000 Bäumen und Sträuchern, darunter auch beeindruckende 70-jährige Zedern und Fichten. Im gepflegten Garten befindet sich ein beheizter Außenpool mit den Maßen 6 x 10 m und 1,5 m Tiefe, der zu entspannenden Stunden einlädt. Ein separater Grillplatz rundet das Angebot im Außenbereich ab.
Wohnfläche
Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von 537,54 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss
- Repräsentativer Eingangsbereich (Vorraum und Flur)
- 5 helle Schlafzimmer
- 2 moderne Badezimmer
- Großzügiger Wohnsalon mit Kamin, der Zugang zur Terrasse bietet
- Elegante Bar und Essbereich
- Voll ausgestattete Küche
Dachgeschoss
- Offene Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Separater Ankleideraum
Untergeschoss
- Große Doppelgarage
- Speisekammer
- Technikräume
- Sanitäreinrichtungen für Gartenpersonal
Investitionspotenzial
Die Liegenschaft befindet sich in einer Zone mit städtebaulichem Entwicklungsplan, der niedrige Mehrfamilienhaus-Bebauung vorsieht. Dies eröffnet Nutzungsmöglichkeiten auch als künftiges Investitionsgrundstück. Vorgesehen ist aktuell eine Bebauungsdichte von maximal 40 %, sowie eine Bebauung mit bis zu 4 Geschossen an der Straßenseite (eine entsprechende Aktualisierung des Entwicklungsplans ist in Vorbereitung).
Die Kombination aus großzügiger Architektur, wertvollem Baumbestand und exzellentem Entwicklungspotenzial macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.
Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot näher kennenzulernen – hier verbindet sich exklusiver Wohnkomfort mit Perspektive für die Zukunft.
Szczegóły
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Stadtteil: Gumieńce
Gesamtfläche: 700,00 m²
Grundstücksfläche: 2.797,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 537,00 m²
Hausart: Freistehend
Baujahr: 1989
Standard: Perfekt
Gebäudestatus: Perfekter Zustand
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 3
Anzahl der WCs: 3
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Telefonanschluss: Ja
Stromanschluss: Ja
400V Starkstrom: Ja
Gasanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Dacheindeckung: Dachziegel
Garage: Ja
Anzahl der Garagenplätze: 3
Swimmingpool: Ja
Kamin: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
In einer der begehrtesten Lagen von Szczecin – im grünen Stadtteil Gumieńce – präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit über 2.700 m² Fläche.
Das im Jahr 1989 in solider Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 537 m². Der perfekte Zustand sowohl des Gebäudes als auch der Ausstattung erlaubt sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.
Das Haus bietet höchsten Wohnkomfort und zahlreiche Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Drei moderne Badezimmer und drei separate WCs bieten ausreichend Komfort auch für größere Haushalte. Die helle Küche mit Fenster sorgt für eine freundliche Atmosphäre zum Kochen und Verweilen.
Ein Highlight ist zweifellos der Kamin im großzügigen Wohnbereich, der nicht nur in den Wintermonaten für eine wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgt. An sonnigen Tagen lädt die großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen ein – ob beim Frühstück im Freien oder am Grillabend mit Freunden.
Für Erholung und Freizeitvergnügen sorgt der private Swimmingpool im Garten, während die drei Garagenplätze ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder Hobbys bieten.
Das gesamte Gebäude ist mit moderner Technik ausgestattet: Strom (inkl. 400-Volt-Starkstromanschluss), Gas, Wasser, Internet sowie Telefonanschluss sind vorhanden.
Dank der rechteckigen Form des Grundstücks lässt sich der Garten individuell gestalten – Platz für Spiel, Natur und Freizeit ist in Hülle und Fülle vorhanden.
Diese Immobilie vereint perfekt ruhiges Wohnen im Grünen mit städtischem Komfort – ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Geräumigkeit und hohe Wohnqualität legen. Sie befindet sich in einem idealen Pflegezustand – bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
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Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Kamin
- Terrasse
- Keller
- Garten
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