Stilvolles 3-Zimmer-Apartment mit Terrasse in ruhiger Lage bei Wehrmühlen
189,000 €
Opis
Ihr neues Kapitel beginnt hier – Stilvoller 3-Zimmer-Apartment in Warzymice bei Stettin
Manche Orte fühlen sich vom ersten Moment an wie ein Zuhause an. Dieses liebevoll gestaltete Apartment in Warzymice, nur wenige Minuten von Stettins Zentrum entfernt, bietet genau dieses Gefühl – Licht, Ruhe, und durchdachte Details, die einen willkommen heißen.
Wohnen mit Stil und Komfort
Beim Betreten empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur mit einer praktischen Einbauschranklösung – der perfekte Ort, um in Ihrem neuen Zuhause anzukommen.
Der gemütlich gestaltete Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich lädt zum Entspannen ein: Große Fenster fluten den Raum mit Licht, während der direkte Zugang zur Terrasse (8 m²) einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang bietet – ideal für ruhige Abende mit einem heißen Getränk.
Das Herzstück – die moderne Küche – ist voll ausgestattet und funktional, perfekt für gemeinsames Kochen, gemütliche Frühstücke oder gesellige Abende.
Die stilvolle Schlafzimmer-Oase inklusive begehbarem Kleiderschrank ist in beruhigenden Farben gehalten und schafft einen perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte.
Das elegante Badezimmer ist im kolonialen Stil gehalten und verfügt über eine große Badewanne sowie geschmackvolle Details – genau der richtige Ort für kleine Wellnessmomente im Alltag.
Ein zusätzlicher Raum kann flexibel genutzt werden – als Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ein separates Hauswirtschaftszimmer ergänzt die Wohnung auf praktische Weise mit Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte – diskret, aber äußerst funktional.
Fakten im Überblick
- Fläche: 67 m²
-
- Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2008)
- Ideal gepflegter Zustand
- Großzügiger Grundriss mit separater Garderobe
- Vollständig möbliert und einzugsbereit
- Beheizt mit Fernwärme, Warmwasser ebenfalls aus städtischem Netz
- Kunststofffenster
- Kabelfernsehen und Internetanschluss vorhanden
- Vollständig umzäuntes, gesichertes und betreutes Wohnareal
- Empfangs- und Sicherheitsdienst im Objekt
- Geräumige Terrasse mit 8 m²
- Möglichkeit zum Garagenkauf: €23.600 (PLN 100.000)
Lage – Nah an allem, was zählt
Warzymice ist eine ruhige, grüne Wohngegend direkt am westlichen Stadtrand von Stettin – ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchten. Die deutsche Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt – perfekt auch für Berufspendler.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
- Schule, Kindergarten, Apotheke
- Spielplätze, Spazier- und Radwege
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Ein Ort zum Ankommen – für Paare, Familien oder Singles
Dieses Apartment bietet Ihnen weit mehr als nur vier Wände. Es ist ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Qualität im Alltag legen. Einfach einziehen und wohlfühlen.
Szczegóły
Wohnung in Warzymice mit 67 m² – Einziehen ab dem 28.11.2025
Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 28.11.2025
Lage: Warzymice
Gesamtfläche: 67,00 m²
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 2008
Gebäudestandard: Ideal
Bauzustand: Gut
Bauweise: Ziegel
Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 3
Fenster: Kunststoff
Zugang: Erschließung über Wohnstraße
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernwärme
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Küche: Küchenzeile
Badezimmer: 1
Badezimmerausstattung: Handtuchheizkörper, Badewanne, Waschbecken, WC
Balkon: 1 Balkon mit einer Fläche von 8 m²
Ausstattung:
- Backofen
- Geschirrspüler
- Ankleidezimmer
- Schutzdienst
- Rezeption im Gebäude
- Vollumzäuntes Grundstück
- Garage
Umgebung:
- Geschäft in der Nähe
- Kindergarten, Grundschule und Hochschule in der Umgebung
- Öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar
- Apotheke, Gastronomie und Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe
Hinweis: Der Gesamtpreis der Immobilie wird separat ausgewiesen. Alle angegebenen Preise verstehen sich brutto.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
- Garderobe
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.