Neubau-Apartment im Zentrum von Stettin mit 2 Balkonen und moderner Ausstattung
418,000 €
Opis
Modernes Neubau-Apartment im Herzen der Stadt – Bezugsfertig ab November 2025
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und lichtdurchflutete Apartment bietet auf 82,37 m² ein komfortables Wohnambiente auf höchstem Niveau – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die modernes Wohnen in zentraler Lage suchen.
Highlights der Immobilie:
- Lage: Zentrale Stadtlage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur direkt vor der Haustür.
- Größe: 82,37 m² Wohnfläche, optimal geschnitten für maximalen Komfort.
- Balkone: Zwei großzügige Balkone – ideal zum Entspannen mit Blick nach Osten.
- Bezugsfertig ab: 25. November 2025.
Ausstattung:
- Gebäude: Moderner Neubau (Bj. 2025) mit acht Etagen, hochwertiger Bauweise und sehr gutem Zustand.
- Wohnstandard: Im Entwicklerzustand – individuelle Gestaltung Ihrer Wohnträume möglich.
- Küche: Offene Durchreiche – schafft eine einladende Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich.
- Badezimmer: Großes Badezimmer mit 4,20 m² – helle Fläche, vorbereitet für moderne Ausstattung.
- Fußboden: Beton – bereit zur Gestaltung nach Ihrem Geschmack.
- Fenster: Kunststofffenster – pflegeleicht und energiesparend.
Technische Ausstattung:
- Aufzug: Komfortabler Zugang zu allen Etagen.
- Heizung: Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärme für mehr Wohlbefinden.
- Warmwasser: Zentrale Versorgung über das städtische Netz.
- Stromanschluss: 400 V Starkstromanschluss vorhanden – ideal für moderne Küchengeräte.
- Internet & TV: Breitband-Internet, Kabel-TV und Telefonanschluss – bereit für Home-Office und Entertainment.
- Sicherheitsausstattung: Videoüberwachung, Alarmanlage und Gegensprechanlage sorgen für Ihre Sicherheit.
- Klimaanlage: Für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen.
Weitere Merkmale:
- Bauweise: Massive Ausführung mit hochwertigen Wandmaterialien.
- Eigentumsform: Volles Eigentum an Wohnung und anteiligem Grundstück.
- Garage: Stellplatz im Haus vorhanden – komfortabel und sicher.
- Eingezäuntes Grundstück: Voll umzäuntes Areal für mehr Privatsphäre.
Dieses stilvolle Apartment vereint urbanes Leben mit Komfort, Ruhe und modernster Technik – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen. Nutzen Sie die Chance auf einen Lebensraum mit Zukunft in bester Lage!
Szczegóły
Moderne Neubauwohnung im Zentrum – 82,37 m² – Bezugsfertig ab 25.11.2025
Objektart: Wohnung
Gesamtfläche: 82,37 m²
Bezugsfrei ab: 25.11.2025
Stadtteil: Zentrum
Etagenzahl (inkl. EG): 8
Lage im Gebäude: mit Aufzug
Baujahr: 2025
Baustandard: Neubau, im Rohbauzustand (Entwicklerstandard)
Gebäudetyp: Wohnblock
Bauweise: andere Bauart
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Grundstückseigentum: Eigentum
Anteil am Grundstück: 1
Raumaufteilung:
- Wohnfläche gesamt: 82,37 m²
- Anzahl Zimmer: k. A.
- Badezimmer: 1
- Fläche Badezimmer: 4,2 m²
- Gäste-WC: 4,20 m²
- Küche: mit Durchreiche
Ausstattung:
- Heizung: Fußbodenheizung
- Warmwasser: über das städtische Netz
- Fenster: Kunststoff
- Fußbodenbelag: Beton
- Balkone: 2
- Ausrichtung: Ost
- Internetanschluss: vorhanden
- Telefonanschluss: vorhanden
- Kabelfernsehen: vorhanden
- Klimaanlage: vorhanden
- Alarmanlage: vorhanden
- Videoüberwachung (Monitoring): vorhanden
- Türsprechanlage: vorhanden
- Stromanschluss mit 400V (Starkstrom): vorhanden
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Garage: vorhanden
Eine hochwertige Neubauwohnung im Zentrum, bezugsfertig ab dem 25. November 2025. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex mit acht Etagen und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Sie bietet eine großzügige Fläche von 82,37 m², zwei Balkone mit Ostblick und ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort – inklusive Alarmanlage, Überwachungssystem, Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie Anschlüsse für Internet, Telefon, Kabelfernsehen und 400V-Stromversorgung. Ideal für alle, die zentrales Wohnen mit modernen Standards kombinieren möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Klimaanlage
- Zaun
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.