Modernes 3-Zimmer-Apartment in Stettin-Gumieńce – Voll möbliert und bezugsbereit
182,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Apartment in Toplage von Szczecin-Gumieńce – Sofort bezugsfertig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden von Szczecin – dem grünen und gepflegten Stadtteil Gumieńce. Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 71,56 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines zeitgemäßen Wohnhauses aus dem Jahr 2017 mit Aufzug und wird inklusive aller hochwertigen Möbel und Einbauten verkauft.
Highlights der Wohnung:
- Top-Zustand – sofort bezugsfertig: Kein Renovierungsbedarf – alles ist bereits geschmackvoll eingerichtet.
- Separate Küche: Voll ausgestattet und möbliert – bereit, neue kulinarische Abenteuer zu erleben.
- Klimaanlage: Für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
- Sicherer Balkon: Professionell gesichert – ideal für Familien mit Kindern oder Tierliebhaber.
- Moderne Ausstattung:
- Kunststofffenster mit "Tag-Nacht"-Jalousien
- Massive Holztüren, einbruchssicher
- Stadtwärme und Warmwasser über die zentrale Versorgung (SEC)
Praktische Extras:
- Zusätzlicher Stauraum: Ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum, geteilt mit vier weiteren Parteien.
- Kostenlose Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Gebäude und im gesamten Wohnbereich sind kostenfreie Parkplätze vorhanden.
- Barrierefreier Zugang: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Gegensprechanlage.
Lage, die überzeugt:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum CH Ster und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen – Supermärkte, kleinere Geschäfte, Kitas, Schulen, medizinische Versorgung sowie Grün- und Erholungsflächen – liegt in der direkten Umgebung.
Dieses Apartment kombiniert modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage – perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und Sicherheit legen.
Ein schönes Extra:
Alle Möbel und Geräte, wie auf den Fotos ersichtlich, sind im Kaufpreis enthalten – Sie brauchen nur noch einzuziehen!
Verfügbar ab sofort – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gumieńce!
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Stadtteil: Gumieńce
Gesamtfläche: 71,56 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2017
Bauweise: Ytong
Standard: Sehr gut
Küche: Separat
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (einschließlich Erdgeschoss): 4
Warmwasser: Zentrale Versorgung
Heizung: Fernwärme
Aufzug vorhanden: Ja
Türsprechanlage: Ja
Fenster: Kunststofffenster
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Zusätzliche Kosten:
- Monatlicher Mietzins für Tiefgaragenstellplatz: €59 (PLN 250)
- Monatlicher Mietzins für Außenstellplatz: €24 (PLN 100)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.