Stettin: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen der historischen Altstadt
156,000 €
Opis
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen der Altstadt – 58,56 m²
Im beliebten Stadtteil Stare Miasto gelegen, bietet diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ein harmonisches Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Genießen Sie den täglichen Blick aus dem Wohnzimmerfenster auf ein liebevoll gestaltetes, begrüntes Innenhof-Areal mit Spazierwegen und Sitzmöglichkeiten.
Aufteilung:
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 58,56 m² befindet sich in einem gepflegten Wohnblock aus dem Jahr 1960 und bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept:
- Großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Separat gelegene, helle Küche mit Fenster
- Zwei ruhige Schlafzimmer
- Funktionales Badezimmer
- Zusätzliches WC
- Großer Flur mit viel Stauraum
Zweiseitige Fensterlagen sorgen für optimale Lichtverhältnisse den ganzen Tag über.
Ausstattung:
- Heizungs- und Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Kellerraum inkludiert
- Garage optional verfügbar (€28.300 [PLN 120.000])
- Monatliche Nebenkosten ca. €233 (PLN 990), inklusive Vorauszahlungen für Wasser, Heizung, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Müllentsorgung etc.
- Monatlicher Beitrag für die Garage ca. €22 (PLN 92)
Lage:
Die Lage dieser Immobilie ist wirklich einzigartig – direkt im historischen Altstadtbereich. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Das Schloss der Pommerschen Herzöge
- Die beeindruckende Jakobskathedrale
- Die Uferpromenade an der Oder und die Chrobry-Wälle
- Einkaufszentren Kaskada und Galaxy
- Der Hauptbahnhof – bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar
- Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Bus und Straßenbahn
Dieses Wohnangebot eignet sich ideal für alle, die das urbane Leben, kulturelle Vielfalt und grüne Rückzugsorte unmittelbar vor der eigenen Haustür schätzen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Szczegóły
Wohnung in der Altstadt – 58,56 m² mit Garage und Keller
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 58,56 m² befindet sich im Herzen der Altstadt in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Das Gebäude besteht aus insgesamt 4 Etagen.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Ziegeln errichtet, was für gute Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Aufteilung und Ausstattung:
- Fläche: 58,56 m²
- 3 Zimmer
- Separate Küche
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- Keller vorhanden
- Garage inklusive
- Gasanschluss vorhanden
Gebäudestandard:
- Baujahr: 1960
- Material: Ziegel
- Zustand: gut
Versorgung:
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Zentralheizung aus dem städtischen Netz
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die das urbane Leben in der traditionsreichen Altstadt schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur und solide Bauqualität legen. Die vorhandene Garage und der zusätzliche Stauraum im Keller bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.