Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in begehrter Lage von Szczecin – Pogodno

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich im Herzen von Pogodno, einem der grünsten und angesehensten Viertel von Szczecin. Umgeben von stilvollen Villen, ruhigen Straßen und in unmittelbarer Nähe zum Kasprowicz-Park bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Potenzial – sowohl als stilvolle Wohnresidenz als auch für geschäftliche Nutzung wie Praxisräume, Büros oder Kosmetikdienstleistungen.

Charakter, Charme & Geschichte

Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude verströmt durch seinen erhaltenen Vorkriegscharme eine besondere Atmosphäre. Stilvolle Details wie ein Erker, eine verglaste Veranda, Nutzdachboden, Holzböden und Holzdecken unterstreichen den historischen Charakter. Die Immobilie bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 271 m² (davon ca. 231 m² Nutzfläche) zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer eine freie Bühne für kreative Wohnträume oder professionelle Nutzungskonzepte.

Aufteilung der Räume

Das Gebäude verteilt sich auf mehrere Ebenen:

• Untergeschoss: Ein Zimmer, ein Bad sowie diverse Hauswirtschaftsräume
• Erdgeschoss: Zwei großzügige Zimmer (eins mit Erker), separate Küche, Badezimmer, Garderobe, Eingangsbereich sowie eine geschlossene Veranda
• Obergeschoss: Zwei weitere Zimmer, Bad und ein Balkon mit Gartenausrichtung
• Dachgeschoss: Ausgebaut und als Nutzfläche einsetzbar

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen unabhängigen Anbau mit separatem Eingang und eigener Adresse, der derzeit als Kindergarten genutzt wird. Dieser Bereich (ca. 111 m²) besteht aus einem großzügigen Raum, zwei weiteren Zimmern, zwei Bädern, Küche und Flur – ideal für eine gewerbliche Nutzung oder als separate Wohneinheit.

Wundervoller Garten & Außenbereiche

Das ca. 946 m² große Grundstück überzeugt mit altem Baumbestand, einer gemauerten Gartenlaube und sogar einem gemauerten Pool – eine wahre Oase der Ruhe. Die idyllische Lage an einer ruhigen, nicht durchfahrbaren Straße bietet maximale Privatsphäre und Erholung im Grünen.

Ausstattung im Überblick

• Wandkonstruktion: Ziegel
• Dach: Ziegeldach
• Fenster: Kunststoff
• Heizung & Warmwasser: Gaszentralheizung (Zwei-Kreislauf)
• Strom, Gas, Wasser, städtische Kanalisation
• Separate, geschlossene Küche
• Zwei Badezimmer
• Fußboden: Holz
• Freistehende Garage mit Stellplatz

Familien- und investorenfreundliche Lage

Pogodno gilt als eine der sichersten und familienfreundlichsten Gegenden der Stadt. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diesen Standort sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv.

Besonderes Highlight

Die Immobilie kann flexibel umgebaut und genutzt werden – ob exklusives Eigenheim, repräsentativer Firmensitz oder ein Mix aus Wohnen und Arbeiten. Ein seltener Fund auf dem Markt mit außergewöhnlicher Lage und großem Potenzial.

Verfügbarkeit
Bezugsfrei ab dem 04.07.2024

Optionale Verhandlungsbasis
Der Preis ist verhandelbar – eine seltene Gelegenheit für alle, die nach einem stilvollen Objekt mit Geschichte und Perspektive suchen.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser charmanten Immobilie in Pogodno.