Bezugsfertiges 3-Zimmer-Penthouse mit Terrasse in zentraler Lage von Stettin
197,000 €
Opis
Charmantes 3-Zimmer-Penthouse mit Terrasse in Nowe Miasto – Bezugsfertig!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses lichtdurchflutete und top gepflegte 3-Zimmer-Apartment liegt im obersten Stockwerk eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug – ideal für alle, die ein komfortables und stilvolles Zuhause in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage suchen.
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 57,05 m²
- Baujahr: 2013
- Lage: 4. Etage (oberstes Stockwerk), mit Aufzug
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Südwest-Terrasse
- Zwei ruhige Schlafzimmer
- Separate Ankleide mit weichem Teppichboden und Einbauschränken
- Moderne, weiß geflieste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
- Großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe
Ausstattung:
- Echtholzparkett von hoher Qualität in Wohnbereichen
- Neue große Holzfenster für viel Tageslicht
- Küche mit Einbaugeräten: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler
- Zentralheizung und Warmwasser über Fernwärme
- Video-Gegensprechanlage, bewachte Wohnanlage mit Tor, Schranke und 24/7-Monitoring
- Empfangsbereich im Gebäude
- Vollständig umzäunte Wohnanlage – Sicherheit und Privatsphäre garantiert
Stellplatz:
Ein praktischer Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude gehört zur Wohnung und ist für €14.180 (PLN 60.000) erhältlich.
Kosten:
Die monatlichen Betriebskosten betragen €158 (PLN 670) – darin enthalten sind Heizung sowie eine Vorauszahlung für Wasser. Der Stromverbrauch wird separat abgerechnet.
Lage:
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Nowe Miasto – einem der angesagtesten Wohnviertel der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese gemütliche und hervorragend ausgestattete Wohnung bietet hohe Wohnqualität in einem gepflegten und sicheren Wohnumfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Szczegóły
Wohnung in Nowe Miasto – Top-Zustand, Baujahr 2013
Objektart: Wohnung
Lage: Nowe Miasto
Gesamtfläche: 57,05 m²
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 2013
Zustand: Ideal – bezugsfertig
Wandmaterial: Ytong
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 4
Raumhöhe: 265 cm
Küche: Offene Küche mit moderner Ausstattung
- Kühlschrank: ✅
- Backofen: ✅
- Geschirrspüler: ✅
Badezimmer: 1
Fenster: Neue Holzfenster
Fußboden: Parkett
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernversorgung
Gebäudeausstattung:
- Aufzug: ✅
- Vollständig umzäuntes Gelände
- Sicherheit: ✅
- Videoüberwachung: ✅
- Gegensprechanlage: ✅
- Rezeption: ✅
Garage: ✅ — kostenpflichtiger Tiefgaragenstellplatz: €7.800 (PLN 33.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.