Wehrmühlen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Balkon in Top-Lage
208,000 €
Opis
Komfortables 3-Zimmer-Apartment mit großem Balkon und Terrasse in ruhiger Lage
Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnblock aus dem Jahr 2008, in einem ruhigen und abgeschlossenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Paketstationen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie weitläufige Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnfläche: 72 m²
- Wohnzimmer: Heller, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem Balkon (9 m²) und einer beeindruckenden Terrasse (50 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Schlafzimmer: Zwei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer (jeweils 10,50 m² und 11,60 m²).
- Küche: Separate, komplett ausgestattete Küche mit Essbereich (10,50 m²).
- Badezimmer: Ein helles, funktional eingerichtetes Badezimmer (5,3 m²) mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschine und Trockner.
- WC: Separates Gäste-WC (1 m²).
- Flur: Großer Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken.
Ausstattung und Highlights:
- Etage: Hochparterre in einem 2-stöckigen Gebäude
- Bauweise: Betonblock-Bau
- Fenster: Kunststofffenster mit Blick nach Norden, Osten und Westen
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Heizung / Warmwasser: Zentralversorgung durch städtisches Netz
- Internet & TV: Kabelanschluss und Internet vorhanden
- Einbauküche: inklusive Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Garage: Vorhanden
- Außenbereich: Vollständig umzäuntes Grundstück mit gepflegten Außenbereichen
Weitere Informationen:
- Monatliches Hausgeld: ca. €142 (PLN 600)
- Bezugsfrei ab: 31.10.2025
- Allgemeiner Zustand: Sehr guter Zustand des Gebäudes und der Wohnung
Diese Wohnung begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Atmosphäre sowie die großzügigen Außenflächen. Die separate Küche mit Essbereich, das Tageslichtbad, das separate WC und der geräumige Flur mit Einbauschränken bieten hohen Wohnkomfort für Familien, Paare oder stilbewusste Singles.
Zögern Sie nicht – entdecken Sie dieses wunderbare Zuhause bei einer Besichtigung!
Szczegóły
Wohnung mit Terrasse, Balkon und Garage – Verfügbar ab 31.10.2025
Allgemeine Informationen:
- Objektart: Wohnung
- Verfügbar ab: 31.10.2025
- Gesamtfläche: 72,00 m²
- Gebäudeart: Wohnblock
- Baujahr: 2008
- Zustand der Wohnung: Sehr gut
- Zustand des Gebäudes: Sehr gut
- Wandmaterial: Betonblöcke
- Stockwerke (inkl. EG): 2
Räumliche Aufteilung:
- Zimmerflächen: 21,6 m² + 10,50 m² + 11,60 m²
- Küche: Separat, 10,50 m²
- Badezimmer: 1 – Fläche: 5,3 m²
- Ausstattung: Handtuchheizkörper, Waschmaschine, Trockner, Badewanne
- WC (separat): 1 – Fläche: 1 m²
- Balkon: 1 – Fläche: 9 m²
- Terrasse: 1 – Fläche: 50 m²
Ausstattung:
- Fenster: Kunststoff
- Fußboden: Paneele, Fliesen
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Aus dem städtischen Netz
- Internet: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Küche ausgestattet mit: Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler
- Haushaltsgeräte im Bad: Waschmaschine, Trockner
Zusätzliche Merkmale:
- Garage: Ja
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Ausrichtung / Ausblick: Norden, Osten und Westen
Kosten:
- Monatliche Miete: €1.062 (PLN 4.500)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Zaun
- Garage
- Terrasse
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.