Modernes Loft-Apartment im Zentrum von Stettin – Stilvolles Wohnen mit urbanem Flair
177,000 €
Opis
Stilvolles Loft-Apartment im Herzen von Stettin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Loft-Apartment mit einer Fläche von 53,5 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes in der Józefa-Piłsudskiego-Straße – mitten im Zentrum von Stettin, auf der rechten Oderseite.
Die Wohnung ist ideal für alle, die modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage im Herzen der Stadt schätzen.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 53,5 m²
- Bauweise: Massivbau mit Ziegel
- Baujahr: 1955
- Stockwerk / Etagenanzahl: 3. Etage von insgesamt 4
- Zustand: Sehr gut gepflegt
- Fenster: Kunststofffenster
- Böden: Hochwertige Paneele und Fliesen
- Heizung & Warmwasser: Zentralversorgung aus dem städtischen Netz
- Sicherheitsausstattung: Gegensprechanlage
- Gebäudeumgebung: Vollständig eingefriedet
Ausstattung:
Die offene, helle Küche ist modern gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet:
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
Die Kombination aus Loft-Charakter und hochwertigem Ausstattungsstandard sorgt für ein urbanes Wohngefühl mit viel Stil und Komfort.
Lage:
Die hervorragende Innenstadtlage bietet eine perfekte Anbindung an Infrastruktur und städtisches Leben:
- Einkaufsmöglichkeiten – Geschäfte gleich in der Nähe
- Schulen – Grundschule bequem erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel – Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt
- Apotheken – in unmittelbarer Nähe
- Fitnessstudio – schnell erreichbar
- Bankfilialen – ebenfalls in direkter Umgebung
Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die urbanes Leben in einer modernen und durchdachten Wohnumgebung suchen. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als Investitionsobjekt mit attraktiver Vermietungsperspektive.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Apartment überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mitten in Stettin!
Szczegóły
3-Zimmer-Wohnung im Zentrum – Bezugsfertig und Vollausgestattet
Wohnfläche: 53,50 m²
Stadtteil: Zentrum
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1955
Bauweise: Ziegelbau
Stockwerke (inkl. EG): 4
Ausstattung und Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1955.
Die Räume sind mit Paneelen und Fliesen ausgestattet. Die Küche ist offen gestaltet und mit modernen Geräten wie Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet.
Heizungsart: Fernwärme aus dem städtischen Netz
Warmwasser: über das städtische Netz
Fenster: Kunststofffenster
Bodenbelag: Laminat und Fliesen
Zugangskontrolle: Gegensprechanlage
Einfriedung: Komplett umzäunt
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in äußerst zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In direkter Umgebung befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Grundschule
- Apotheke
- Fitnessstudio
- Bank
Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, den sehr guten Standard und die vollständige Ausstattung. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Zaun
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.