Stilvolles 3-Zimmer-Apartment mit Balkon im Herzen von Stettin
258,000 €
Opis
Stilvolles 3-Zimmer-Apartment mit Balkon im Herzen von Szczecin
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses helle und großzügige Apartment in einem modernen Gebäude von 2015 befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Śródmieście-Centrum, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Herzen Szczecins entfernt. Eine ideale Wahl für alle, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.
Highlights der Immobilie
- Zentrale Lage in der ulica Monte Cassino
- Nur 10 Gehminuten zur Innenstadt
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Tiefgarage, Aufzug (vom Garagenlevel), barrierefreier Zugang
- Eigener Abstellraum (Komórka lokatorska)
- Geschützter Hauseingang mit Gittertür und Videogegensprechanlage
- Großzügiger, überdachter Balkon (7 m²)
Raumaufteilung
Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 84,97 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss eines 6-stöckigen, modernen Apartmentgebäudes mit Aufzug. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
- Geräumiges Wohnzimmer (36 m²) mit offener Küche (7,5 m²)
- Helle Hauptschlafzimmer (ca. 12 m²) mit angeschlossenem Bad mit Eckbadewanne (5 m²)
- Zweites Schlafzimmer (ca. 11 m²) mit eigenem Duschbad (3 m²)
- Zugang vom Wohnzimmer auf einen sonnigen Balkon mit quadratischem Schnitt (7 m²)
Dank der großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Die Raumhöhe beträgt 2,52 m, was ein angenehmes Raumgefühl schafft.
Weitere Ausstattungsmerkmale
- Sehr guter Zustand – bezugsfertig
- Vollständiges Eigentum
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Komfortable Beheizung und Warmwasser über das städtische Versorgungsnetz
- Monatsnebenkosten: ca. €130 (PLN 550)
- Bauweise in solider Ziegelbauweise
Die Wohnung bietet viel Komfort und Flexibilität sowohl für Paare als auch für Familien oder als stilvolle Stadtresidenz.
Verfügbar ab sofort – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und Lage dieser Immobilie begeistern!
Szczegóły
Wohnung im Zentrum von Śródmieście – Moderne Wohnqualität in ausgezeichneter Lage
Objektart: Wohnung
Lage: Stadtteil Śródmieście-Centrum
Gesamtfläche: 84,97 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2015
Zustand: Sehr gut
Bauweise: Ziegel
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 6
Raumhöhe: 2,52 m
Küche: Offene Küche (Kochnische)
Warmwasser: Fernwärme
Heizung: Gaszentralheizung
Aufzug vorhanden: Ja
Gasanschluss vorhanden: Ja
Umzäunung: Komplett umzäunt
Garage: Ja
Die moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Apartmenthaus mit Baujahr 2015, das höchsten Wohnkomfort bietet. Dank der vollständigen Umzäunung genießen Sie Privatsphäre und Sicherheit.
Die 85 m² große Wohnung bietet großzügige Räume mit einer Deckenhöhe von 2,52 m und fügt sich ideal in das urbane Leben des Stadtzentrums ein. Der offene Küchenbereich schafft ein modernes Wohngefühl und ermöglicht ein komfortables und gemütliches Zuhause.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug – ideal für alle Altersgruppen. Die vorhandene Garage bietet zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten.
Nebenkosten (Hausverwaltung inklusive Heizung, Wasser, etc.):
- ca. €180 (PLN 760) pro Monat
Nutzen Sie diese Gelegenheit für stilvolles Wohnen in zentraler Lage!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Zaun
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.