Großzügiges Haus mit Potenzial in bester Lage von Stettin-Pogodno
637,000 €
Opis
Einzigartige Investitionsgelegenheit – Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Szczecin-Pogodno
Entdecken Sie Pogodno – das grüne Herz von Szczecin! Diese begehrte Wohngegend im Westen der Stadt zeichnet sich durch ihre historischen Villen, niedrige Bebauung und reichlich Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, aber gleichzeitig ruhig gelegen – perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (u.a. Buslinien 53, 60, 67) und der Nähe zu Einrichtungen wie dem Stadion von Pogoń Szczecin und der NATO-Zentrale bietet dieser Standort Komfort und Prestige in einem. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – hier verbinden sich Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.
Ihr Projekt mit Zukunft – Haus mit großem Grundstück und Modernisierungspotenzial
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932, das umfangreich renoviert werden muss. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 1.273 m² eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten – ob Traumgarten, Pool, Garage oder zusätzliche Bebauung.
Wohnfläche: ca. 325 m²
Gesamtfläche: ca. 446 m²
Grundstücksfläche: 1.273 m²
Etagenanzahl: 2 (inkl. Erdgeschoss)
Keller: vorhanden
Garage: ja (2 Stellplätze)
Badezimmer: 3
Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet (Betonblockmauerwerk) und bietet die ideale Grundlage für eine stilvolle Modernisierung. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigene Vision eines modernen Wohntraums in einer der schönsten Lagen Szczecins zu verwirklichen.
Ob für die private Nutzung als großzügiges Familiendomizil oder als rentable Investition – dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit in einem renommierten Viertel.
Verlieren Sie keine Zeit – hier wartet ein Rohdiamant auf seinen Feinschliff.
Preis verhandelbar
Beispiel: €10.000 (PLN 42.400) = Umrechnungskurs 1 EUR = 4,24 PLN
Szczegóły
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Stadtteil: Pogodno
Gesamtfläche: 446,00 m²
Grundstücksfläche: 1.273,00 m²
Wohnfläche: 325,00 m²
Bauweise: Freistehend
Baujahr: 1932
Zustand: Sanierungsbedürftig
Gebäudestandard: Sanierungsbedürftig
Wandmaterial: Betonblöcke
Anzahl der Badezimmer: 3
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 2
Unterkellerung: Ja
Garage vorhanden: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 2
Preis: €358.490 (PLN 1.520.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.