Stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon in grüner Bestlage von Stettin-Pogodno
236,000 €
Opis
Stilvolles Maisonette-Apartment mit 4 Zimmern in begehrter Lage von Pogodno
Entdecken Sie diese besondere Immobilie im Herzen des grünen Stadtteils Pogodno – ein charmantes, zweigeschossiges Apartment in einem gepflegten, modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2002. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, gute Raumaufteilung und stilvolles Wohnen legen.
Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 93,30 m²:
Erste Ebene:
- Eingangsbereich mit praktischer Einbauschrank-Lösung
- Separierte, helle Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Balkon
- Gäste-WC
Zweite Ebene:
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine
- Ein zusätzliches kleineres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Hauswirtschaftsraum
Ausstattung:
- Neue hochwertige Holzfenster
- Neutrale Raumgestaltung – direkt bezugsfertig
- Eigenes umzäuntes Grundstück mit Innenhof (Patio) zur gemeinsamen Nutzung
- Gebäude mit solider Silikatbauweise und sehr gutem Zustand
- Hauseigene Heizungsanlage (geringe Betriebskosten)
- Stadtwerkeanschluss für Heizung und Warmwasser
- Kabel-TV, Internet, Telefonanschluss und 400V Stromversorgung
- Gegensprechanlage und Kameraüberwachung für mehr Sicherheit
Optional steht ein Garagenstellplatz im Gebäude gegen Aufpreis zur Verfügung – ideal für das komfortable Parken in dieser urbanen und dennoch ruhigen Wohngegend.
Lage:
Die ruhige Seitenstraße bietet beste Bedingungen für entspanntes Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die beliebten Jasne Błonia Parkanlagen sowie die charmante Villen-Bebauung von Pogodno – ideal für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Gleichzeitig ist eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Diese durchdachte Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem harmonischen Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage. Ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Großzügigkeit und urbane Lebensqualität vereinen möchten.
Garagenstellplatz verfügbar gegen Aufpreis: €14.300 (PLN 61.000)
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Wohnoase in Pogodno!
Szczegóły
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Pogodno – 93,30 m²
Lage: Pogodno, ruhige Nebenstraße in einer begehrten und grünen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Gebäude:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, modernen Apartmentgebäudes mit nur 3 Etagen aus dem Jahr 2002. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und vollständig umzäunt.
Eigentumsform: Volleigentum
Wohnfläche: 93,30 m²
Raumaufteilung:
- Separate Küche
- 4 helle Zimmer
- 2 Badezimmer
- Ankleidezimmer
- 1 Balkon
Ausstattung und Standard:
- Guter Standard
- Neue Holzfenster
- Fernwärme (Heizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz)
- Stromanschluss mit 400 V
- Telefonanschluss
- Internetzugang
- Kabelfernsehen
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Garage (€7.000 [PLN 30.000])
Eine ideale Wahl für alle, die ein komfortables Zuhause in einem ruhigen Stadtteil mit guter Infrastruktur suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Zaun
- Garage
- Garderobe
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.