Großzügiges Einfamilienhaus in Stettin-Dąbie mit Garten, Photovoltaik & Wärmepumpe
377,000 €
Opis
Großzügiges Einfamilienhaus in Top-Lage in Szczecin-Dąbie – Nähe zur Stadt, Natur und Infrastruktur
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Szczecin-Dąbie – einem charmanten Stadtteil, der eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und perfekter Anbindung an die Innenstadt sowie die S3-Schnellstraße und die Grenze bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Dąbie-See, die Oder und der Buchenwald Puszcza Bukowa – perfekte Orte zur Erholung. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergarten, Grundschule, medizinische Versorgung, Supermärkte wie Lidl und Biedronka, eine Tankstelle sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Diese freistehende Immobilie ist ein herausragendes Beispiel für Wohnkomfort und Funktionalität, mit durchdachten Lösungen zur Optimierung des täglichen Gebrauchs und zur Senkung der Betriebskosten.
Raumaufteilung und Ausstattung
Mit einer Gesamtfläche von 243,70 m² auf einem gepflegten Grundstück von 480,00 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
- Heller Wohnbereich mit Biokamin – ideal für gemütliche Abende
- Separate Schlafzimmer – perfekt als Gästezimmer oder Büro nutzbar
- Moderne Küche mit großzügigem Essbereich und maßgefertigten Einbaumöbeln inklusive Haushaltsgeräten
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Praktische Speisekammer
- Eingangsbereich mit zentralem Flur
Obergeschoss:
- Vier große Schlafzimmer mit flexibler Nutzung
- Großes Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet – komfortabel für den Familienalltag
- Begehbare Garderobe
- Wintergarten mit Zugang zum Balkon – ein besonderer Wohlfühlort
Bauweise und Technik
- Solide Bauweise: massive Ziegelmauern (38 cm) mit 15 cm Wärmedämmung
- Fassade mit hochwertigem arylverputztem Finish und Klinkerplatten
- Dacheindeckung mit hochwertigem Blechziegel
- Fenster aus langlebigem PVC
- Einbruchssichere Haustür
Ein besonderes Highlight ist das moderne Heizsystem: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Paneelen und einem Stromspeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Nebenkosten.
Außenbereich und Parkmöglichkeiten
- Große Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- Weiterer Stellplatz vor der Garage
- Neues anthrazitfarbenes Zaunsystem mit elektrisch betriebener Einfahrtstor
- Zufahrt und Gehwege mit eleganten Pflastersteinen ausgelegt
Weitere Informationen
Das Innendesign des Hauses ist in hellen, freundlichen Farben gehalten – überwiegend Weiß- und Grautöne schaffen eine moderne, zeitlose Atmosphäre. Die hochwertige Gesamtausstattung und die großzügige Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten wünschen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern und erleben Sie es bei einem virtuellen Rundgang!
Szczegóły
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Stadtteil: Dąbie
Gesamtfläche: 243,70 m²
Grundstücksfläche: 480,00 m²
Nutzfläche: 243,70 m²
Baujahr: 2007
Bauweise: Freistehend
Bauzustand: Sehr gut
Standard: Sehr gut
Außenwände: Ziegel
Anzahl der Badezimmer: 2
Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 1
Garage: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 1
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Garten
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.