Stilvolles Familienapartment mit Terrasse und Garage in sicherer Wohnanlage in Oberende
307,000 €
Opis
Stilvolles, modernisiertes Familienapartment mit Terrasse und Garage in gesicherter Wohnanlage
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche und großzügige Apartment mit einer Wohnfläche von 101 m², gelegen in einem gepflegten Reihenhaus aus dem Jahr 2012 auf einem privaten, geschlossenen Wohnareal mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Portier und Videoüberwachung.
Highlights der Wohnung:
-
Idealzustand nach umfassender Renovierung (2022)
Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallationen sowie Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Haushaltsgeräte. -
Durchdachter Grundriss
- Heller, geräumiger Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Sonniger Terrasse mit ca. 20 m²
-
Eigene Garage mit ca. 16,5 m² sowie zusätzlichem Stellplatz auf dem privaten Vorplatz
-
Ausstattung und Komfort
- Klimaanlage
- Einbruchhemmende Fenster und Rollläden
- Hochwertige Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Parkett und Fliesen
- Stadtwärme und Warmwasser aus dem kommunalen Netz
-
Alarmanlage, Videoüberwachung, Sprechanlage
-
Küche mit kompletter Ausstattung
- Elektrische Kochplatte
- Backofen
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
- Mikrowelle
Das Apartment ist vollständig einzugsbereit und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die einen komfortablen und sicheren Lebensraum in gepflegter Umgebung suchen.
Die Wohnanlage:
Die ruhige und grüne Wohnsiedlung bietet viele Freizeitangebote für Groß und Klein:
- Spielplätze (2)
- Sportplatz
- Tischtennisplatte
- Outdoor-Fitnessbereich
Zudem profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur in der Umgebung:
- Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
- Kindereinrichtungen: Krippe, Kindergarten, Grundschule
- Fitnessstudio, Parkanlagen, Schwimmbad und medizinische Einrichtungen
- Öffentliche Verkehrsmittel, Polizei und Apotheken ganz in der Nähe
- Bank, Universität und Freizeitangebote fußläufig erreichbar
Verfügbarkeit: ab dem 7. Oktober 2025
Ein Objekt für hohe Ansprüche – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten und sichersten Wohnlagen der Stadt.
Nebenkosten: monatlich etwa €280 (PLN 1.200)
Szczegóły
Wohnung zur Miete
Objektart: Wohnung
Verfügbar ab: 07.10.2025
Wohnfläche: 118,00 m²
Baujahr: 2012
Zustand: Perfekt
Wandmaterial: Hohlblockstein
Küchentyp: Halboffen
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1
Anzahl Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Raumhöhe: 270 cm
Warmwasser: Fernwärme
Heizung: Zentralheizung aus dem städtischen Netz
Ausstattung:
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
- Elektroherd
- Mikrowelle
- Alarmanlage
- Sicherheitsdienst
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
- Fußbodenbeläge: Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen
- Vollständige Einzäunung
- Garage
Lage & Umgebung:
- Schwimmbad in der Nähe
- Park in der Nähe
- Wald in der Nähe
- Geschäft in der Nähe
- Kinderkrippe in der Nähe
- Kindergarten in der Nähe
- Grundschule in der Nähe
- Universität in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Polizeistation in der Nähe
- Apotheke in der Nähe
- Gastronomie in der Nähe
- Fitnessstudio in der Nähe
- Krankenhaus in der Nähe
- Bank in der Nähe
- Spielplatz in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Sicherheit
- Zaun
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.