Stettin-Warszewo: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
220,000 €
Opis
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Warszewo – Bezugsfertig und Ruhig gelegen!
Diese gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Warszewo in Stettin. Sie liegt in einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage mit Aufzug und bietet insgesamt ca. 72,19 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Familien oder als stilvoller Rückzugsort für Berufstätige.
Aufteilung der Wohnung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 34,5 m²
- Zwei gleich große Schlafzimmer: je ca. 10,5 m²
- Badezimmer mit Badewanne: ca. 5,6 m²
- Praktischer Abstellraum/Speisekammer: ca. 2,19 m²
- Flur mit viel Platz für Stauraum: ca. 6,5 m²
- Separate Ankleide/Garderobe: ca. 2,4 m²
Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon, der sich hervorragend als entspannte Wohlfühloase gestalten lässt – ein echtes Plus zu jeder Jahreszeit. Zudem gehört ein oberirdischer Stellplatz zur Wohnung – im Kaufpreis inbegriffen.
Optional: Ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage kann für €15.258 (PLN 65.000) erworben werden.
Ausstattung & Zustand:
Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss eines fünfstöckigen, modernen Gebäudes aus dem Jahr 2012 mit Aufzug. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, gepflegt und sofort bezugsbereit.
Die hochwertige Ausstattung umfasst:
- Neue Holzfenster
- Pflegeleichte Böden: Fliesen und Laminat
- Moderne Küche mit Durchreiche, voll ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler
- Fernwärme für Heizung und Warmwasser
- Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: ca. €235 (PLN 1.000)
- Stromkosten gemäß Verbrauch
Für Ihre Sicherheit sorgen ein moderner Video-Gegensprechanlage sowie ein durchgängiges Monitoring der Wohnanlage.
Lage & Umgebung:
Durch die hervorragende Infrastruktur in Warszewo erreichen Sie bequem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Supermärkte (u.a. Netto, Lidl)
- Lokaler Wochenmarkt
- Schulen und Kindergärten
- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und Grünflächen
- Öffentliche Verkehrsmittel mit guter Anbindung an das Stadtzentrum
Weitere Merkmale:
- Eigentumswohnung
- Massive Bauweise (Ziegel)
- Vollständig umzäunte Wohnanlage
- Familienfreundliche Umgebung
- Bezugsfertiger Zustand
Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage – ein ideales neues Zuhause oder eine sichere Investition.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Objekt persönlich zu besichtigen!
Szczegóły
Modernes 3-Zimmer-Wohnung in Warszewo mit Garage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Warszewo in Stettin. Mit einer Gesamtfläche von 72,19 m² bietet sie komfortable Wohnverhältnisse sowohl für Familien als auch für Paare.
Merkmale der Wohnung:
- Fläche: 72,19 m²
- Baujahr: 2012
- Gebäudeart: Wohnblock (5 Etagen mit Aufzug)
- Stockwerk: Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug
- Baumaterial: Ziegel
- Fenster: Neue Holzfenster
- Bodenbeläge: Paneele und Fliesen
- Heizung & Warmwasser: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Küche: Offene Küche mit Sichtverbindung
- Badezimmer: 1 voll ausgestattetes Badezimmer
- Haustechnik: Gegensprechanlage, Videoüberwachung
Ausstattung:
- Einbauküche mit Geräten:
- Kühlschrank
- Backofen
-
Geschirrspüler
-
Garage: Vorhanden
- Umzäuntes Grundstück: Ja
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Grundschulen
- Kinderspielplätze
- Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und hervorragender Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.