Stilvolles Apartment im Grünen von Stettin – Ruhige Lage nahe Stadt und Natur
260,000 €
Opis
Stilvolles, großzügiges Apartment im Grünen – Warszewo, Szczecin
Willkommen in diesem außergewöhnlich gepflegten und geschmackvoll eingerichteten Apartment im beliebten Stadtteil Warszewo – einer der grünsten und ruhigsten Wohngegenden von Szczecin, ganz in der Nähe des Stadtzentrums! Die unmittelbare Nähe zur Puszcza Wkrzańska (Wkrzańska-Wald) macht dieses Zuhause ideal für Naturliebhaber und Hundebesitzer.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex aus dem Jahr 2017 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigem Ausbaustandard. Sie liegt im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Gesamtwohnfläche von 91,72 m² verteilt sich auf:
-
Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener, maßgefertigter Küche (hochwertige Einbauten bis unter die Decke, inklusive Kochinsel). Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, die zum Entspannen einlädt.
-
Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und direktem Zugang zur Terrasse.
-
Sehr geräumiges Schlafzimmer, das durch die Zusammenlegung von zwei Zimmern entstand. Mit geringem Aufwand kann hier wieder ein viertes Zimmer geschaffen werden.
-
Modernes Badezimmer mit eleganter Fliesen- und Keramikausstattung.
-
Hauswirtschaftsraum / Abstellkammer – ideal für zusätzlichen Stauraum.
-
Flur mit praktischer Einbauschranklösung.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail sowie hochwertigen Materialien gestaltet.
Eine separate Abstellkammer (3,87 m²) im Untergeschoss ist im Angebot enthalten.
Zusätzliche Informationen:
- Monatlicher Beitrag zur Hausverwaltung inkl. Kaltwasser-Vorauszahlung: €180 (PLN 770)
- Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen effizient über das städtische Netz (SEC).
- Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes im Nachbargebäude: €23.420 (PLN 100.000)
- Medienanschlüsse: Festnetz, Internet, Kabel-TV, Türsprechanlage vorhanden
- Das Gebäude ist aus Massivbauweise (Ziegel) errichtet und hervorragend gepflegt.
Diese Immobilie ist eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt – ideal für Familien, Paare oder als stilvoller Rückzugsort.
Gönnen Sie sich dieses besondere Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Szczecins. Eine Besichtigung lohnt sich!
Szczegóły
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Standard in Warszewo
Objekttyp: Wohnung
Lage: Warszewo, Szczecin
Wohnfläche: 91,72 m²
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 2017
Zustand der Wohnung: Ideal
Zustand des Gebäudes: Ideal
Bauweise: Ziegelmauerwerk
Küche: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Etagenzahl im Gebäude (inkl. EG): 2
Keller: Vorhanden
Telefonanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Videosprechanlage: Ja
Garage: Vorhanden
Eine moderne, helle Wohnung mit hohem Standard in einem neuwertigen Gebäude in Warszewo. Die Immobilie bietet eine großzügige Raumaufteilung mit offener Küche und umfangreicher technischer Ausstattung, wie Internet, Kabelfernsehen und Videosprechanlage. Ein Kellerraum sowie eine Garage sind ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt.
Zusätzliche Kosten:
- Monatlicher Tiefgaragenstellplatz: €35 (PLN 150)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.