Modernes Maisonette-Apartment in Rewal – nur wenige Gehminuten zum Ostseestrand
184,000 €
Opis
Modernes Maisonette-Apartment am Meer in Rewal – 48 m² – Sofort einzugsbereit ab 10. September 2025
Erleben Sie elegantes Wohnen an der polnischen Ostseeküste! Dieses stilvolle, zweigeschossige Apartment befindet sich in Rewal – einem der charmantesten und beliebtesten Badeorte Polens. Die Immobilie liegt in einer geschlossenen, gepflegten Wohnanlage mit Zugang über ein ferngesteuertes Einfahrtstor. Ein privater Parkplatz direkt vor dem Gebäude gehört ebenfalls dazu – Komfort und Sicherheit inklusive!
Highlights der Immobilie:
- Gesamtfläche: 48 m²
- Typ: Maisonette in einem modernen Apartmenthaus
- Baujahr: 2018
- Zustand: Bezugsfertig, ideal gepflegt
- Stockwerke im Gebäude: 2
- Material: Massive Bauweise aus Ziegelstein
- Fenster: Kunststofffenster (wärmeisolierend)
- Heizung: Fernwärmeversorgung
- Vollumzäuntes Grundstück mit elektrischem Zugangstor
- Privater Außenstellplatz vor dem Gebäude (inklusive)
Aufteilung der Wohnung:
Erstes Geschoss: - Heller Wohnbereich mit offener Küchenzeile (moderne Ausstattung) - Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse (je nach Ausführung) - Funktionale Raumaufteilung mit gemütlicher Atmosphäre
Zweites Geschoss: - Schlafbereich mit Dachschrägen – perfekt als erholsames Refugium über dem Meer - Viel Tageslicht durch geschickt platzierte Fenster - Stilvolle Details unterstreichen die maritime Architektur
Weitere Vorteile:
- Nur wenige Minuten zu Fuß bis zur Strandpromenade und zum Meer
- Hervorragende Lage in Rewal – ideal für den Eigenbedarf oder zur Ferienvermietung
- Ruhige und sichere Umgebung
- Gepflegte Nachbarschaft in einer modernen Wohnanlage
Verfügbarkeit:
Das Apartment ist ab dem 10. September 2025 bezugsfrei – ideal für die nächste Saison oder um langfristig Küstenflair zu genießen.
Preisangaben (zusätzliche Kosten):
- Privater Stellplatz: €4.920 (PLN 21.000) – im Preis enthalten
Ein eleganter Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zum Meer erwartet Sie! Entdecken Sie das perfekte Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Architektur und einer traumhaften Lage an der polnischen Ostseeküste. Ideal für alle, die einen Ort zum Genießen und Entspannen suchen.
Szczegóły
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hoher Ausstattung in gepflegter Wohnanlage
Verfügbar ab: 10.09.2025
Wohnfläche: 48,00 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2018
Zustand: Perfekt – bezugsfertig
Wandmaterial: Ziegel
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 2
Küche: Offene Küche
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststofffenster
Einfriedung: Vollständig umzäuntes Grundstück
Garage: Vorhanden
Diese stilvolle Wohnung mit einer Gesamtfläche von 48,00 m² befindet sich in einem modernen Apartmentgebäude aus dem Jahr 2018. Sie überzeugt durch ihren idealen Zustand und hochwertige Ausstattung. Die offene Küche schafft ein großzügiges Wohngefühl und verbindet sich harmonisch mit dem Wohnraum – ideal für Paare oder Singles.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine massive Ziegelbauweise aus, was sowohl energetische Vorteile als auch ein angenehmes Raumklima bietet. Kunststofffenster unterstützen zusätzlich die Effizienz. Die Heizungsversorgung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz – komfortabel und zuverlässig.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und vermittelt somit ein Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz – ein echter Mehrwert in der Stadt.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne, sofort bezugsfertige Immobilie in einem ruhigen, gepflegten Umfeld suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Zaun
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.