Stilvolles, bezugsfertiges Maisonette-Apartment in ruhiger Lage von Gumieńce

Willkommen in einem modernen zweiseitigen Apartment mit durchdachtem Grundriss, gelegen im beliebten Stadtteil Gumieńce. Dieses charmante Zuhause befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2018. Jede Einheit verfügt über einen privaten, unabhängigen Eingang – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen.

Das Grundstück ist komplett umzäunt und durch ein ferngesteuertes Einfahrtstor gesichert.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnfläche von insgesamt 98,6 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für komfortables Wohnen:

• Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche sowie Zugang zur südwestlich orientierten Terrasse (8 m²), Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

• Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigener begehbarer Ankleide. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschbecken, Waschmaschine und Handtuchheizkörper komplettiert diese Etage.

Zusätzliche Nutzfläche bietet ein ausbaubarer Dachboden mit ca. 44 m² – perfekt als Hobbyraum, Büroraum oder Abstellfläche.

Komfort-Highlights

• Klimaanlage in jedem Schlafzimmer, steuerbar via WLAN
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern mit Fernbedienung
• Automatische Markise auf der Terrasse
• Hochwertige Kunststofffenster und Laminatböden
• Kabel-TV und Highspeed-Internetanschluss
• Moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler

Praktische Extras

Zum Apartment gehört ein überdachter Stellplatz (im Preis enthalten). Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein weiterer Besucherparkplatz zur Verfügung.

Das Wohnen ist ohne Hausgeld organisiert. Die Eigentümergemeinschaft hat sich auf einen monatlichen Beitrag von €35 (PLN 150) für Instandhaltungsmaßnahmen verständigt.

Die Versorgung mit Warmwasser und Wärme erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit 2-Kreislauf-System. Die monatlichen Heizkosten im Winter (für eine vierköpfige Familie) überschreiten nicht €117 (PLN 500), in den Sommermonaten liegen sie bei ca. €23 (PLN 100). Strom, Wasser und Müllentsorgung werden separat abgerechnet.

Fazit

Dieses Apartment ist die ideale Wahl für Paare oder Familien, die ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität und freundlicher Nachbarschaft suchen. Es besticht durch seinen sehr guten Zustand, durchdachte Ausstattung und die ruhige sowie grüne Umgebung.

Einziehen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Gumieńce wartet auf Sie!