Exklusives Einfamilienhaus in Oberende mit großem Garten und modernem Wohnkomfort
706,000 €
Opis
Exklusives Einfamilienhaus in Szczecin-Bezrzecze – Natur, Komfort und modernes Wohnen vereint
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem eleganten und funktionalen Domizil in einer der begehrtesten Lagen von Szczecin: Bezrzecze. Dieses freistehende Haus mit einer Nutzfläche von ca. 259 m² befindet sich auf einem großzügigen, rechteckigen Grundstück von 2.000 m² – eingebettet in gepflegtes Grün und mit herrlicher Aussicht ins Grüne.
Highlights dieses Anwesens
- Wohnfläche: ca. 259 m² auf zwei Etagen – durchdacht geplant und hochwertig ausgestattet
- Grundstück: 2.000 m² am Hang – perfekt für individuelle Gestaltung und Ruhe inmitten der Natur
- 6 vielseitige Räume: großzügiger Wohnbereich mit Galerie, ideal für Familie, Homeoffice oder Hobbys
- 2 moderne Badezimmer: inklusive eines Badezimmers mit Vorbereitung für eine Sauna – Wellness zu Hause
- Zusätzliches Gäste-WC
- Zweifachgarage: viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Werkstatt
Komfort trifft auf Technik
- Bauweise: Massivhaus aus hochwertigem Klinker mit Wärmedämmung aus Mineralwolle und Keramikdachziegeln
- Heizung & Energie:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gaszentralheizung mit solarer Unterstützung und extra Warmwasserspeicher
- Kamin mit Wärmeverteilung – gemütliche Abende garantiert
- Lüftung: Effizientes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung auf beiden Ebenen
- Fenster & Licht: Neue, zweifachverglaste Holzfenster – viel Tageslicht für ein warmes Wohngefühl
Ausstattung & Sicherheit
- Smartes Zuhause: 3-Zonen-Alarmanlage, Außenkameras, Videogegensprechanlage
- Zentralstaubsauger: komfortable Reinigung im ganzen Haus
- Technische Infrastruktur: Strom (auch 400 V), Gas, städtisches Wasser, Kanalisation, Telefon, Internet, Kabel-TV
Outdoor-Paradies
- Großer Garten: gepflegt mit Obstbäumen, Himbeersträuchern und separater Grillstelle – Ihre private Oase
- Neuer Außenterrassenbereich: ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abende
- Freizeit- oder Gästehaus mit Stromanschluss: perfekt für Hobbys, Atelier oder gesellige Runden
- Wintergarten möglich: Fundament bereits vorbereitet – erweitern Sie Ihre Wohnfläche ins Grüne
- Regenwassersammelsystem: ökologisch sinnvoll und nachhaltig
- Hochwertige Details im Innenraum: Eichenholztreppe, handgeschmiedete Metallgeländer – echte Hingucker
Ihr neues Lebensgefühl in Szczecin
Genießen Sie sonnige Morgen auf der Terrasse, ruhige Nachmittage im Garten und wohlige Winterabende am Kamin. Die Lage in Bezrzecze bietet Ihnen nicht nur Natur direkt vor der Tür, sondern auch beste Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Immobilie, die selten auf den Markt kommt – bezugsfertig, gepflegt und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Ideal für alle, die stilvoll und gleichzeitig naturnah leben möchten.
Off-Market-Angebot – vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung.
Szczegóły
Freistehendes Einfamilienhaus in idealem Zustand mit großem Garten
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 in exzellentem Zustand, gelegen auf einem Hanggrundstück mit rechteckiger Form und einer Fläche von 2.000 m². Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 259 m² und ist ideal für Familien, die Komfort, Ruhe und Nähe zur Natur suchen.
Grundlegende Informationen:
- Gesamtfläche: 259,00 m²
- Grundstücksfläche: 2.000,00 m²
- Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
- Baujahr: 2008
- Standard: idealer Zustand
- Wandmaterial: Ziegel
- Dach: Keramikziegel
- Fenster: neue Holzfenster
- Fußböden: Terrakottafliesen und Holzdielen
- Anzahl Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 1
Innenausstattung:
- Küche mit Durchreiche
- 2 Badezimmer ausgestattet mit Fenster, Handtuchheizkörper, Badewanne, Dusche und Bidet
- 1 separates WC
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- Kamin
- Ankleidezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Ausstattung: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle
Technik & Medien:
- Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin
- Warmwasser: gasbetriebener Doppelkreislauf-Heizkessel
- Elektrizität: vorhanden (400V Starkstrom)
- Telefonanschluss: vorhanden
- Internet: vorhanden
- Kabelfernsehen: vorhanden
- Wasserversorgung: städtisch
- Abwasser: städtisches Kanalsystem
- Lüftungssystem: vorhanden
- Gasanschluss: vorhanden
Sicherheit:
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
Außenbereich:
- Gemischte Umzäunung
- Doppelgarage
- Garten
Lage – alles in der Nähe:
- Schwimmbad
- Wald
- Spielplatz
- Grundschule
- Kindergarten
- Lebensmittelladen
- Apotheke
- Restaurant
- Fitnessstudio
- Öffentliche Verkehrsmittel
Dieses hochwertig ausgestattete Haus bietet großzügige Innen- und Außenflächen, moderne technische Lösungen und eine ruhige, grüne Umgebung – perfekt für Menschen, die naturnahes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Kamin
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.