Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in ruhiger Lage von Oberende
720,000 €
Opis
Großzügiges, komfortables Einfamilienhaus in Bezrzecze
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 257 m², umgeben von einem liebevoll angelegten Garten auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.500 m² in ruhiger Lage in Bezrzecze.
Ein harmonisches Zuhause mit durchdachtem Grundriss
Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und überzeugt mit hochwertigem Ausbaustandard und durchdachtem Raumkonzept mit insgesamt ca. 312 m² Gesamtfläche. Die Immobilie ist vollständig umzäunt und bietet durch zwei elektrische Tore Privatsphäre und Komfort.
Erdgeschoss (159,55 m²):
- Heller, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 80 m²) – ideal für gesellige Stunden im Freien
- Büro / Arbeitszimmer (17,61 m²)
- Badezimmer mit Dusche (4,26 m²)
- Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang (9,84 m²) und Diele (9,44 m²)
- Doppelgarage mit ca. 34,81 m²
Obergeschoss (97,12 m²):
- Fünf gemütliche Schlafzimmer (zwischen 10,74 m² und 18,85 m²), darunter ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
- Eine zusätzliche, moderne Badezimmer mit Zugang vom Flur
Ausstattungs-Highlights:
- Hochwertige Innenausstattung mit maßgefertigter Tischlerarbeit
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Photovoltaikanlage
- Gaszentralheizung und städtische Wasserversorgung
- Moderne Alarmanlage
- Externe Rollläden und Verdunkelungsrollos
- TV- und Internetanschlüsse
- Doppelgarage
- Garten mit separatem Grillbereich, Brunnen zur Gartenbewässerung und Gartenhäuschen mit Kamin
Außenbereich zum Verlieben
Die rechteckig geschnittene Gartenanlage ist eine grüne Oase und lädt zum Entspannen, Grillen und Gärtnern ein. Zahlreiche Bäume, geschmackvolle Bepflanzungen sowie ein charmantes Gartenhaus mit Kamin verleihen dem Grundstück ein besonderes Flair.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die einen hohen Komfort, großzügige Platzverhältnisse und eine ruhige, naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
Lernen Sie dieses besondere Haus bei einer persönlichen Besichtigung kennen – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Szczegóły
- Immobilienart: Einfamilienhaus
- Gesamtfläche: 312,52 m²
- Grundstücksfläche: 1.500,00 m²
- Grundstücksform: Rechteckig
- Wohnfläche: 256,67 m²
- Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
- Haustyp: Freistehend
- Baujahr: 2003
- Standard: Sehr gut
- Zustand des Gebäudes: Sehr gut
- Wandmaterial: Betonblöcke
- Küchentyp: Offene Küche
- Anzahl der Badezimmer: 3
- Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 1
- Stromanschluss: Ja
- Gasanschluss: Ja
- Internetanschluss: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Dacheindeckung: Keramikziegel
- Garage: Ja
- Anzahl der Garagenplätze: 2
- Garten: Ja
- Kamin: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
- Kamin
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.