Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Oberende
623,000 € 656,000 €
Opis
Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Bezrzecze
Wir präsentieren ein außergewöhnliches, modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 mit einer Wohnfläche von 231 m², gelegen auf einem großen Grundstück von 1.114 m². Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt – eine ruhige, grüne Umgebung, ideal für Familien und alle, die Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Das lichtdurchflutete Haus wurde mit Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung von Komfort und Funktionalität geplant. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Investitionen.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Moderne, offene Küche
- Helle Schlafräume
- Funktionale Bäder
- Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellflächen
Ein Highlight des Objekts ist die ca. 50 m² große Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien sowie für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Ausstattung & Besonderheiten:
- Baujahr: 2017
- Wohnfläche: 231 m²
- Grundstücksfläche: 1.114 m²
- Hochwertige Bauweise mit H+H Porenbetonsteinen
- Außenwände mit 15 cm starker Graphit-Styropor-Dämmung
- Dach mit Polyurethanschaum isoliert
- Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Sofort bezugsfertig
- Preis verhandelbar
Diese Immobilie ist ideal für alle, die modernes Wohnen in Verbindung mit Ruhe und Natur suchen – und das bei gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Szczegóły
Immobilienart: Einfamilienhaus
Lage des Grundstücks: Flaches Gelände
Gesamtfläche: 231,00 m²
Grundstücksfläche: 1.114,00 m²
Grundstücksform: Quadrat
Nutzfläche: 231,00 m²
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2017
Standard: Perfekter Zustand
Gebäudezustand: Neuwertig
Wandmaterial: Betonblöcke
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Zimmergrößen: 43 m², 12 m², 28 m², 14 m², 14 m²
Warmwasserquelle: –
Heizung: Kamin, Wärmepumpe
Stromanschluss: Ja
Abwasser: Städtisch
Wasserversorgung: Brunnen
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Dachziegel
Fußbodenbelag: Paneele
Zaunart: Gemischt
Garage: Ja
Stellplätze in der Garage: 2
In der Nähe befinden sich:
- Schwimmbad
- Wald
- Kindergarten
- Grundschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomiebetriebe
- Fitnessstudio
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- nahe der Grenze
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.