Modernes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Möhringen entdecken
304,000 €
Opis
Charmantes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Seitenstraße von Mierzyn
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvoll gestaltete Reihenhaus bietet eine seltene Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und ruhiger Lage. Ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Privatsphäre suchen.
Highlights der Immobilie
- Gesamtfläche: 138 m²
- Baujahr: 2010
- Anzahl Etagen: 2 (inkl. Erdgeschoss)
- Zimmer: Helle, freundliche Räume mit moderner Ausstattung
- Badezimmer: 1 modernes Bad mit Fußbodenheizung
- Zusätzliches WC: 1 separates Gäste-WC
- Küche: Separate Küche mit Fenster, ausgestattet mit:
- Herd
- Backofen
- Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
- Dachgeschoss: Noch nicht ausgebaut – ideal als Stauraum oder zur individuellen Gestaltung z. B. als zusätzliches Wohnzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice
Ausstattungsmerkmale
- Heizung: Gaszentralheizung mit zwei Heizkreisen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
- Heizkörper in den oberen Zimmern
- Fenster: Elektrische, einbruchhemmende Rollläden im Erdgeschoss
- Eingangstür: Hochwertige Sicherheitstür der Firma CAL
- Garage: Automatisches Garagentor mit Fernbedienung
- Garten: Privater, gepflegter Garten zur Entspannung oder zum Spielen
- Sicherheitsausstattung:
- Alarmsystem
- Lautsprechersystem
- Videoüberwachung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Mierzyn – perfekt für alle, die naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit schätzen.
In unmittelbarer Nähe:
- Supermarkt
- Kindergarten
- Grundschule
- Fitnessstudio
- Schwimmbad
- Gastronomische Einrichtungen
- Spielplatz
- Öffentliche Verkehrsmittel
Verfügbarkeit
Bezugsfrei ab dem 31. August 2025.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses moderne, hochwertig ausgestattete Reihenhaus mit viel Raum zur Entfaltung kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!
Szczegóły
Wohnung zum Verkauf – Verfügbar ab dem 31.08.2025
Grunddaten:
- Fläche: 138,00 m²
- Baujahr: 2010
- Etage: Erdgeschoss (insgesamt 2 Etagen)
- Zustand: Sehr guter Standard
- Baumaterial: Ziegel
- Grundstücksform: Eigentum
Ausstattung und Merkmale:
- Zimmer: 1 Badezimmer, 1 separates WC
- Küche: Mit Fenster, ausgestattet mit Kühlschrank, Gasherd, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle
- Warmwasser: Gastherme mit zwei Kreisläufen
- Heizung: Gaszentralheizung
- Gasanschluss: Vorhanden
- Sicherheit: Videoüberwachung
- Garage: Vorhanden
- Privater Garten: Ja
Lage und Umgebung:
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:
- Ein Lebensmittelgeschäft
- Ein Kindergarten
- Eine Grundschule
- Ein Schwimmbad
- Ein Spielplatz
- Ein Fitnessstudio
- Ein Gastronomiebetrieb
- Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Zusätzliche Informationen:
Die Immobilie bietet mit ihrer großzügigen Fläche, hochwertigen Ausstattung und dem privaten Garten ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Monatliche Nebenkosten: ca. €290 (PLN 1.230)
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Gas
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.