Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage in Pretzen
165,000 €
Opis
Moderne, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 83,10 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1998. Das Haus wurde solide in Ziegelbauweise errichtet und ist mit Styropor gedämmt – ideal für energiesparendes Wohnen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch eine kluge Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,50 m.
- Wohnfläche gesamt: 83,10 m²
- Wohnzimmer: ca. 30 m² – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden
- 3 Schlafzimmer: ca. 18 m², 12 m² und 9 m² – flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
- Küche: 6 m² – mit Fenster, gut ausgestattet mit elektrischer Herdplatte, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler
- Badezimmer: mit Badewanne
- Separates WC
- Flur mit ausreichend Stauraum
Die Wohnung verfügt über moderne Fenster (teils Holz, teils Kunststoff), eine Gegensprechanlage sowie gepflegte Bodenbeläge mit Laminat.
Beheizung und Energie:
Die Wohnung wird über eine moderne, zweikreisige Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Ein privater Balkon lädt zum Entspannen ein – hier können Sie Ihre Kaffepause an der frischen Luft genießen.
Zusätzliche Vorteile:
Zur Wohnung gehört ein praktischer Garagenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.
Top-Lage in einem ruhigen Wohngebiet:
Die Wohnung befindet sich in einem sauberen und ruhigen Wohnviertel mit viel Grünflächen rundum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:
- Supermärkte: Biedronka, Żabka, Lidl
- Gesundheitsversorgung: Apotheke, Arztpraxis
- Gastronomie: Pizzeria und weitere Restaurants
- Bildungseinrichtungen: Krippe, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe
- Freizeit: Spielplatz in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: Sehr gute Anbindung – Haltestellen nur wenige Minuten entfernt
In nur 3 Gehminuten erreichen Sie alle zentralen Punkte des Viertels – perfekt für kinderfreundliches und komfortables Wohnen.
Einziehen und wohlfühlen:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand – hier können Sie sofort einziehen. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und helles Wohnen in ruhiger Lage suchen.
Monatliches Hausgeld:
€240 (PLN 1.020)
Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Szczegóły
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand – 83,10 m² mit Garage
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998) aus Ziegelmauerwerk. Sie überzeugt durch ihren sehr guten Standard und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Gesamtfläche von 83,10 m².
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: 30 m²
- Schlafzimmer 1: 18 m²
- Schlafzimmer 2: 12 m²
- Schlafzimmer 3: 9 m²
- Küche: 6 m² mit Fenster
- Badezimmer: 1
- Stockwerk: Gebäude mit insgesamt 4 Etagen
- Raumhöhe: 2,50 m
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:
- Neue Holz- und Kunststofffenster
- Fußböden mit modernen Paneelen
- Voll ausgestattete Küche mit:
- Backofen
- Geschirrspüler
- Elektroherd
- Mikrowelle
- Gegensprechanlage
- Gaskombi-Therme für Warmwasser und Heizung
- Gasanschluss vorhanden
- Garage
Lage
Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Apotheke
- Gastronomie
- Kindergarten und Krippe
- Grundschule
- Spielplatz
- Öffentliche Verkehrsmittel
Zusatzinformationen
Monatliche Kosten: €1.157 (PLN 4.930) – Bruttobetrag
Diese Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort für Familien oder alle, die viel Platz schätzen – perfekt gelegen und hochwertig ausgestattet.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Keller
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.