Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in moderner Anlage in Stettin-Niebuszewo
208,000 €
Opis
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in moderner Wohnanlage – Niebuszewo, Szczecin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hellen und äußerst geräumigen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im begehrten Stadtteil Niebuszewo. Die Immobilie befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen Apartmentgebäudes mit Aufzug, erbaut im Jahr 2008, in direkter Nähe zur Stara Cegielnia an der Straße Przyjaciół Żołnierza. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn- und Schlafbereich und bietet optimalen Komfort für die ganze Familie.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit großzügigen Wohnflächen, die sowohl Ruhe als auch ein geselliges Miteinander ermöglichen. Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster, was für natürliches Licht sorgt.
Ausstattung & Highlights
- 2 separate Stellplätze in der Tiefgarage (jeweils mit eigenem Grundbucheintrag)
- Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
- Fensterküche mit moderner Ausstattung und reichlich Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem separatem WC
- Hochwertiger Bodenbelag aus modernen Paneelen
- Stadtwasser und Fernwärme heizen die Wohnung effizient
- Technische Ausstattung: Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle
- Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
Lage
Die Immobilie liegt an der Grenze von Warszewo und Niebuszewo – eine der gefragtesten Wohnlagen in Szczecin. Diese Umgebung verbindet grüne Ruhe mit urbanem Komfort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bildungseinrichtungen, sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum. Parks und Freizeitflächen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung.
Verfügbarkeit
Bezugsfrei ab dem 01.09.2025 – planen Sie schon jetzt Ihr neues Zuhause!
Fazit
Diese stilvolle Wohnung ist die ideale Wahl für Familien oder anspruchsvolle Käufer:innen, die ein komfortables und funktionelles Zuhause in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage suchen. Der moderne Baustil, die hochwertige Ausstattung und die zwei Tiefgaragenplätze machen dieses Angebot besonders attraktiv. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Szczecin – komfortabel, durchdacht und einfach zum Wohlfühlen.
Zzgl. Tiefgaragenplätze: je €8.220 (PLN 35.000)
Szczegóły
Zu vermieten: Modernes Apartment in Niebuszewo
Verfügbar ab: 01.09.2025
Stadtteil: Niebuszewo
Gesamtfläche: 70,00 m²
Immobilientyp: Apartment
Baujahr: 2008
Zustand: Sehr gut
Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 7
Raumhöhe: 2,70 m
Ausstattung:
- Küche: Mit Fenster, ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler
- Badezimmer: 1
- WC: 1
- Bodenbelag: Paneele
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Fernversorgung
- Fahrstuhl: Vorhanden
- Gegensprechanlage: Vorhanden
- Garage: Verfügbar
- Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe
Mietkosten:
Monatliche Miete: €704 (PLN 3.000)
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.