Modernes Neubau-Doppelhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage bei Möhringen
248,000 €
Opis
Modernes Doppelhaus in Mierzyn – Ruhig gelegen und stadtnah
Entdecken Sie dieses moderne Doppelhaus in Mierzyn – ein gelungenes Zusammenspiel aus zeitgemäßer Architektur und privater Wohnatmosphäre mit gleichzeitigem Zugang zu städtischer Infrastruktur. Die idyllische Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Stettin – in nur wenigen Minuten sind Sie mitten in der Stadt.
Eckdaten der Immobilie
- Haustyp: Doppelhaushälfte
- Wohnfläche: 138 m² + Dachboden
- Grundstücksfläche: 300 m² (rechteckig)
- Baujahr: 2024
- Zustand: Neubau / bezugsfertig
- Bezugsfrei ab: 30.07.2025
- Bauweise: Massivbau (Ziegel)
- Dachbedeckung: Dachziegel
- Eigentumsform: Volleigentum am Grundstück
Ausstattung & Highlights
- Ohne Dachschrägen: Jeder Raum bietet volle Raumhöhe für maximalen Komfort
- Moderne Wärmepumpe: Hoch effiziente, sehr leise Wärmepumpe von Samsung für Heizung und Warmwasser
- Eigene Wasserquelle: Umweltfreundlich und unabhängig
- Dreifachverglasung: Große Fenster mit 3-fach-Verglasung bieten hervorragende Isolierung
- Geräumige Zufahrt: Breite private Zufahrtsstraße mit 10 m Breite bietet viel Platz
- Eingezäuntes Grundstück: Umzäunung ist im Preis inbegriffen und bietet zusätzliche Privatsphäre
- Garage inklusive: Integrierte Garage mit Platz für 1 Auto
- Garten: Eigener Garten zum Entspannen und Genießen
- Kamin: Gemütlichkeit im Wohnzimmer durch integrierten Kamin
- 2 Badezimmer: Hochwertige Ausstattung für Komfort und Funktionalität
- Ankleidezimmer: Zusätzlicher Stauraum mit Stil
Dank der durchdachten Architektur eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder alle, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung suchen. Die großzügige Aufteilung aller Räume und das Fehlen von Dachschrägen ermöglichen ein angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen.
Freuen Sie sich auf ein Leben mit Lebensqualität!
Szczegóły
Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Verfügbarkeit: ab 30.07.2025
Gesamtfläche: 138,00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m² (rechteckig)
Wohnfläche: 138,00 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Baujahr: 2024
Zustand des Gebäudes: Neuwertig
Bauweise: Ziegelmauerwerk
Dachdeckung: Dachziegel
Standard: Exzellent
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Offene Küche
- 2 Badezimmer
- 1 Garage
- Garten
- Ankleideraum
- Kamin
Anschlüsse: Stromanschluss vorhanden
Zusatzinformationen:
Die moderne Doppelhaushälfte bietet auf 138 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Hochwertige Materialien, ein stilvoller Kamin sowie ein separater Ankleidebereich unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.
Einzug ist ab dem 30.07.2025 möglich.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Kamin
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.