Lichtdurchflutete Maisonettewohnung in ruhiger Familienlage in Möhringen
283,000 €
Opis
Zweistöckige, lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Familienlage
Zum Verkauf steht eine großzügige, zweigeschossige Wohnung in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel, das durch durchdachte Architektur und viel Grün besticht. Diese besondere Immobilie beeindruckt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und Privatsphäre.
Dank über 20 Fenstern – darunter große PVC-Fenster und hochwertige Dachfenster aus Holz – wird jede Ecke der Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet. Bereits am frühen Morgen entsteht eine warme, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das Fehlen eines direkten Gegenübers – keine Fenster-Fenster-Situation – was zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre garantiert.
Diese charmante Wohnung ist perfekt für alle, die Ruhe, Geborgenheit und Abstand vom städtischen Trubel suchen, ohne auf eine gute Lage zu verzichten.
Raumaufteilung
Erste Ebene:
- Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Essbereich mit großen Fenstern
- Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Flur mit Stauraumlösungen
Zweite Ebene:
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Offene Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer
- Abstellraum
Die offen gestaltete Galerie schafft ein Gefühl von Weite und verbindet die beiden Etagen auf harmonische Weise.
Ausstattung und Komfort
Die Wohnung verfügt über zwei unabhängige Heizsysteme:
- Einen modernen Kaminofen mit Warmluftverteilung
- Eine zentrale Heizungsanlage
Zusätzlich wurde im ersten Stock eine Fußbodenheizung für noch mehr Wohnkomfort installiert.
Zusätzlicher Komfort
Optional kann ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz für €23.240 (PLN 99.000) erworben werden. Dieser verfügt über ein separates Grundbuch.
Betriebskosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. €150 (PLN 640) und beinhalten u. a.:
- Betrieb und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche
- Rücklagen für Instandhaltungsarbeiten
- Reinigung des Treppenhauses
- Müllentsorgung
- Vorauszahlungen für Wasserverbrauch
Diese lichtdurchflutete, durchdachte Wohnung ist ein wahres Zuhause – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice, die eine ruhige und grüne Lage schätzen.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 157,50 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2000
Zustand: Sehr gut
Baumaterial: Ziegel
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Warmwasserbereitung: Elektroboiler
Heizung: Kamin, Elektrische Zentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Elektroherd: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Garage: Ja
Lage:
- Nächster Laden: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.