Stettin: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im Stadtzentrum
195,000 €
Opis
Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im Herzen von Stettin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Stettin — einer modernen Wohnanlage, die durch zukunftsweisende Lösungen und zeitgemäßes Design überzeugt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2025 und bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und Ästhetik.
Details zur Wohnung
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 50,15 m² und liegt im ersten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Gebäudes mit Aufzug. Die südlich ausgerichteten Fenster garantieren eine helle und freundliche Atmosphäre.
Raumaufteilung: - Offener Wohnbereich mit moderner Küchenzeile: 23,03 m² - Geräumiges Schlafzimmer: 16,83 m² - Badezimmer: 3,75 m² - Flur: 5,42 m² - Balkon zur Südseite: 9 m²
Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Die Wohnung ist mit zahlreichen technischen Highlights ausgestattet, die Ihren Alltag erleichtern: - Klimaanlage - Intelligente Heizungssteuerung über App - Komfortable, elektrische Fußbodenheizung im Bad - Fenstersensoren (Kontaktronsystem), das die Heizung beim Lüften automatisch abschaltet - Zentrales Lichtabschaltungssystem im Hotelstil – mit nur einem Knopfdruck gehen alle Lichter im Apartment aus - Dreifachverglasung der Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die städtische Fernwärme (Szczecińska Energetyka Cieplna). Das Gebäude ist gasfrei, was zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz garantiert. Die monatlichen Betriebskosten sind voraussichtlich niedrig.
Bezugsfertig ab Dezember 2025
Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnung ist für Dezember 2025 geplant — ein perfekter Zeitpunkt für einen frischen Start in einem ruhigen und stilvollen Zuhause mitten in der Stadt.
Im Preis enthalten: Tiefgaragenstellplatz
Ein komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls verfügbar – zum Preis von €21.130 (PLN 90.000).
Über das Gebäude
Das Gebäude wurde aus hochwertigen Silikatblöcken errichtet und entspricht den neuesten Standards. Der gepflegte Zustand und die moderne Architektur machen das Wohnhaus zu einer ausgezeichneten Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Entdecken Sie diese komfortable und energiesparende Wohnung in einer der gefragtesten Lagen von Stettin – urban, modern und bestens angebunden.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 18.12.2025
Lage: Zentrum
Gesamtfläche: 50,15 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2025
Standard: Neubau (vom Bauträger)
Zustand des Gebäudes: Perfekt
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Küchenzeile
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 3,75 m²
Zimmerflächen: 23,03 m² + 16,83 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 5
Aufzug: Ja
400V Stromanschluss: Ja
Garage: Ja
Anzahl der Parkplätze: 1
Anzahl der Balkone: 1
Balkonfläche: 9 m²
Ausrichtung: Süd
Monatliche Verwaltungsgebühr: €117 (PLN 500)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.