Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon im Wohnkomplex Nautica III in Stettin
236,000 €
Opis
Stilvolles 3-Zimmer-Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im modernen Komplex Nautica III
Entdecken Sie dieses einladende 3-Zimmer-Apartment mit ca. 72 m² Wohnfläche, gelegen im beliebten Stadtteil Śródmieście-Centrum von Szczecin. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen, 2018 errichteten Apartmenthauses innerhalb der gepflegten und überwachten Wohnanlage Nautica III.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Zimmer: 3 komfortable Räume – ideal für Paare, Familien oder als stilvolle Stadtresidenz
- Etage: Hochparterre, bequem mit dem Aufzug erreichbar
- Baujahr: 2018
- Zustand: Sehr guter Zustand – bezugsfertig
- Balkon: Sonnige Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Garagenstellplatz: Tiefgaragenplatz im Preis von €23.580 (PLN 100.000) bereits enthalten (Erwerb obligatorisch)
Aufteilung der Wohnung:
- Großzügiger Wohnbereich mit offenem, modern ausgestatteten Küchenbereich (inkl. Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler)
- Zwei helle Schlafzimmer
- Separate Ankleide/Garderobe
- Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum
Ausstattung:
- Kunststofffenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
- Zentralheizung aus dem städtischen Netz
- Warmwasser ebenfalls über das städtische Netz
- Videoüberwachung, moderne Gegensprechanlage
- Vollständig umzäunte Wohnanlage
- Personenaufzug
- Gepflegte Außenanlagen
Die Wohnung wird teilweise möbliert angeboten: Die Küche, das Badezimmer sowie die Einbauten der Garderobe sind hochwertig ausgestattet, die übrigen Räume bieten viel Gestaltungsfreiheit für Ihre eigenen Wohnideen.
Weitere Informationen:
- Hausgeld inkl. Nebenkosten: ca. €212 (PLN 900)/Monat – abhängig von der Anzahl der Bewohner
- Zusätzliche Kosten: Verbrauchskosten für Heizung (über SEC) und Strom (ENEA), individuell nach Nutzung
- Deckenhöhe: ca. 2,85 m – großzügiger Raumeindruck
Lage:
Das Apartment befindet sich in hervorragender Stadtlage mit schneller Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine ideale Lage für alle, die das urbane Leben schätzen und dennoch Ruhe und Komfort bevorzugen.
Gönnen Sie sich stilvolles Wohnen im Herzen von Szczecin – willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Szczegóły
Objekttyp: Wohnung
Stadtteil: Śródmieście-Centrum
Gesamtfläche: 72,00 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2018
Standard: Sehr gut
Wandmaterial: Sonstige
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Etagen (einschließlich Erdgeschoss): 11
Raumhöhe: 2,85 m
Warmwasser: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Aufzug im Gebäude: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Eingezäuntes Grundstück: Ja
Garage: Ja
Schwimmbad: In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Balkon
- Erdgeschoss
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.