Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Toplage in Stettin-Warszewo
148,000 € 153,000 €
Opis
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Warszewo mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz
Exklusive Wohnanlage SGI Garden Haus – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,5 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Apartmenthauses im beliebten Stadtteil Warszewo in Szczecin. Die geschlossene Wohnanlage SGI Garden Haus bietet Ihnen Ruhe, Sicherheit und einen hohen Wohnkomfort in gepflegter Umgebung.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zu einem sonnigen Westbalkon (ca. 5 m²)
- Offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten: Geschirrspüler, Backofen, Elektrokochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Mikrowelle
- Helles Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und maßgefertigtem Kleiderschrank
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper – modern und freundlich gestaltet
- Hochwertige Materialien: Natursteinwände, elegante Fliesen in Cremefarbe, Teppichboden im Schlafzimmer
- Neue Holzfenster für ein angenehmes Raumklima
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragenstellplatz (€11.710 [PLN 50.000]) mit direktem Zugang zum Haus – barrierefrei erreichbar
- Eigenes Kellerabteil (ca. 2,7 m²)
- Aufzug im Gebäude
- Sicherheit: Videoüberwachung, Alarmanlage, bewachter Zugang, Rezeption
- Medienanschlüsse: Internet, Kabelfernsehen
- Heizung und Warmwasser über das städtische Versorgungsnetz
- Energieversorgung mit 400V-Anschluss
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage – Warszewo ist ein gut angebundener Stadtteil mit schneller Verbindung zum Stadtzentrum von Szczecin. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum, Bushaltestellen, Park, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung.
Monatliche Nebenkosten:
Die monatlichen Gesamtkosten für Betriebskosten und Medien belaufen sich auf etwa €152–€164 (PLN 650–700).
Diese charmante Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Stil, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen!
Szczegóły
- Objektart: Wohnung
- Stadtteil: Warszewo
- Gesamtfläche: 43,50 m²
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Baujahr: 2029
- Standard: Perfekt
- Zustand des Gebäudes: Sehr gut
- Wandmaterial: Ziegel
- Küchentyp: Offene Küche
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
- Warmwasser: Fernwärmeversorgung
- Heizung: Fernwärme
- Keller: Ja
- Kellerfläche: 2,7 m²
- Aufzug im Gebäude: Ja
- 400V Stromanschluss: Ja
- Internetanschluss: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Waschmaschine: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Alarmanlage: Ja
- Sicherheitsdienst: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Rezeption: Ja
- Fensterart: Neue Holzfenster
- Fußbodenbelag: Holzdielen
- Umzäunung: Vollständig eingezäunt
- Garage: Ja
- Anzahl der Stellplätze: 1
- Barrierefreiheit: Ja
- Anzahl der Balkone: 1
- Balkonfläche: 5 m²
- Badezimmerausstattung: Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
- Mikrowelle: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
- Barrierefrei
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.